Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 27 апреля 2020 года на вопрос от 24 апреля 2020 года № 610314 (dialog.egov.kz) «Парковочное место не является нежилым помещением и входит в состав паркинга, при расчете размера доли в общем имуществе объекта кондоминиума каждой квартиры, должна учитываться только полезная площадь паркинга»

Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 27 апреля 2020 года на вопрос от 24 апреля 2020 года № 610314 (dialog.egov.kz)

Вопрос: 

Согласно подпункту 23-1 статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон): «23-1) парковочное место - место для стоянки автотранспортного средства в паркинге, не являющееся нежилым помещением и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности».

В соответствии с пунктом 6 статьи 31 Закона: «6. При государственной регистрации объекта кондоминиума указываются: общая площадь многоквартирного жилого дома, включая земельный участок под многоквартирным жилым домом; состав общего имущества объекта кондоминиума и размер доли в общем имуществе объекта кондоминиума каждой квартиры, нежилого помещения, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности; общая площадь квартир и площадь нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности».

При расчете размера доли в общем имуществе объекта кондоминиума каждой квартиры, нежилого помещения, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности следует ли включать парковочные места, не являющиеся нежилыми помещениями и находящиеся в индивидуальной (раздельной) собственности?

Ответ:

В Законе Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) дано определение паркинга многоквартирного жилого дома как нежилого помещения в специально определенной части многоквартирного жилого дома или пристроенного к многоквартирному жилому дому в соответствии с проектом строительства, предназначенного для стоянки автотранспортных средств, состоящего из парковочных мест (подпункт 16-7) статьи 2 Закона).

Паркинг может входить в состав общего имущества объекта кондоминиума или находиться в индивидуальной (раздельной) собственности и относиться к нежилому помещению (подпункт 27) статьи 2 Закона).