Кто должен платить налоги на имущество и землю: арендатор или арендодатель? (Е. Базанова, 16 февраля 2023 г.)

Кто должен платить налоги на имущество и землю: арендатор или арендодатель?

(Е. Базанова, профессиональный бухгалтер РК, налоговый консультант РК 1-й категории, практикующий главный бухгалтер, 16 февраля 2023 г.)

Компания больше года назад заключила договор на аренду здания. На сайте Egov.kz договор об аренде зарегистрирован.

Кто должен уплатить налог на землю и имущество в 2023 году: арендатор или арендодатель?

Аренда - отношения, при которых арендодатель передает арендатору право на использование помещения, машины, станка или другого имущества на определенный период времени и за определенную плату.

Согласно МСФО (IFRS) 16 «Аренда» аренду делят на 2 вида: операционная и финансовая.

Финансовая аренда (актив в форме права пользования)– аренда, по которой переходит право контролировать использование идентифицируемого актива и право получать выгоду от использования лицу, которое берет в аренду имущество.

Условия финансовой аренды

Срок аренды более 12 месяцев. Актив стоимостью свыше 5 000 долларов (за основу берется стоимость нового аналогичного актива).

При финансовой аренде у арендодателя в балансе происходит выбытие актива, но появляется дебиторская задолженность и финансовый доход, а у арендатора на балансе образуется актив и кредиторская задолженность по данному активу.