Асфальтирование прилегающей территории: расходы периода или увеличение стоимости ОС? (Г. Умрихина, 21 октября 2022 г.)

Асфальтирование прилегающей территории: расходы периода или увеличение стоимости ОС?

(Г. Умрихина, CAP, профессиональный бухгалтер РК, налоговый консультант РК, 21 октября 2022 г.)

ТОО, плательщик НДС, имеет собственное здание/складское помещение, землю. В связи с тем, что складское помещение сдается в аренду и требует определенных условий для заезда транспорта на территорию, то было принято решение обновить асфальт. Как оформить данную процедуру в учете, какими проводками? Данные расходы будут являться расходами периода или пойдут на увеличение стоимости ОС? Какие налоговые обязательства возникнут в том или ином случае?

На основании с подпунктом 1 пункта 3 Типовых правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов, утвержденных приказом Министра национальной экономики РК от 20 марта 2015 года № 235, в соответствии с подпунктом 23-15 статьи 20 Закона РК от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» – благоустройство – это совокупность работ (по инженерной подготовке территории, устройству дорог, развитию коммуникационных сетей и сооружений водоснабжения, канализаций, энергоснабжения) и мероприятий (по расчистке, осушению и озеленению территории, улучшению микроклимата, охране от загрязнения воздушного бассейна, открытых водоемов и почвы, санитарной очистке, снижению уровня шума), осуществляемые в целях приведения той или иной территории в состояние, пригодное для строительства и нормального пользования по назначению, создания здоровых, удобных и культурных условий жизни населения.

В соответствии с пунктом 4 Типовых правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов юридические и физические лица соблюдают чистоту и поддерживают порядок на всей территории, в том числе на территориях частных домовладений, не допускают повреждения и разрушения элементов благоустройства (дорог, тротуаров, газонов, малых архитектурных форм, освещения, водоотвода) городов и населенных пунктов.

Согласно подпункту 1 пункта 6 Типовых правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов физические и юридические лица всех организационно-правовых форм обеспечивают санитарное содержание и благоустройство отведенной территории за счет своих средств самостоятельно либо путем заключения договоров с организациями.

Бухгалтерский учет.

МСФО (IAS) 16 «Основные средства» определяет критерии признания объектов ОС и порядок учета ОС.

Расходы по благоустройству территории (асфальтирование прилегающей территории, укладка брусчатки, посадка деревьев, кустарников признаются благоустройством территории) ЛИБО увеличивают балансовую стоимость земельного участка, в отношении которого производятся работы по благоустройству, согласно применяемым МСФО, ЛИБО будут отнесены на расходы периода в том налоговом периоде, в котором они были понесены.