Изменение цен и купля-продажа на рынке жилья в июне 2024 года

23.07.2024

Изменение цен и купля-продажа на рынке жилья в июне 2024 года

За год (июнь 2024г. к июню 2023г.) цены на новое жилье повысились на 2,2%, перепродажа квартир на вторичном рынке - на 1%. Арендная плата за благоустроенное жилье в июне 2024г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 5,2%.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Актобе на 9,5%, Талдыкорган - на 7,2%, Кызылорда - на 7,1%. На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали города Атырау (14,1%) и Астана (6%), на рынке аренды жилья - Талдыкорган (28,1%), Караганда (24,6%), Жезказган (22,6%) и Петропавловск (22,5%).

За месяц (июнь 2024г. к маю 2024г.) цены на перепродажу квартир повысились на 0,6%, продажу нового жилья - на 0,4%. Арендная плата за благоустроенное жилье в июне по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 0,3%.

В июне 2024г. количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 32 943, из них 8 058 по индивидуальным домам и 24 885 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с маем 2024г. (31 071) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 6%. Лидерами по количеству сделок, как и ранее, остаются города Алматы (5 937 - 18%) и Астана (4 812 - 14,6%), а также, Карагандинская область (2 716 - 8,2%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау - 342 единицы (1%).

По сравнению с маем 2024г. в июне наибольший рост сделок зарегистрирован в Западно-Казахстанской (+77,3%), Северо-Казахстанской (+38,1%) и Атырауской (+22,8%) областях. А наибольший спад за месяц, несмотря на свое лидерство, произошел в городе Алматы (-7,6%), области Жетісу (-6,9%) и городе Шымкент (-4,6%).

По сравнению с маем 2024 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 6,3% (на 1 482 сделки). Всего в июне 2024г. по квартирам совершено 24 885 сделок - это 75,5% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Алматы (22,3%), Астана (18,9%) и Карагандинскую область (9%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 1-комнатные квартиры, в июне 2024г. по ним было оформлено 9 643 сделки.

По сравнению с маем 2024 года в июне 2024г. количество сделок по индивидуальным домам увеличилось на 5,1% или на 390 сделок. Всего в июне их было зарегистрировано 8 058. Наивысший рост был зафиксирован в Атырауской (+64,1%), Западно-Казахстанской (+52,6%) и Актюбинской (+45,8%) областях. А наибольший спад за месяц произошел в области Ұлытау (-22,7%), городе Алматы (-21,7%) и Акмолинской (-11,7%) области.

Количество сделок купли-продажи жилья за июнь 2024 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 10,3%, тогда было зарегистрировано 29 880 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в Западно-Казахстанской области (на 71,6%), наибольшее снижение - Кызылординской области (на 19,5%). Увеличение наблюдается в количестве сделок января-июня 2024г. к январю-июню 2023г. и составляет 15,2%.

Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.