Ответ Министра национальной экономики РК от 6 сентября 2016 года на вопрос от 29 августа 2016 года № 444931 (dialog.egov.kz) «КСК не вправе требовать оплату на содержание общего имущества с собственников квартир без заключения с ними договора на управление объектом кондоминиума»

Ответ Министра национальной экономики РК от 6 сентября 2016 года на вопрос от 29 августа 2016 года № 444931 (dialog.egov.kz)
 

Вопрос:

В соответствии с пунктом 3 статьи 42 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94 «О жилищных отношениях» сроки и объем правомочий по управлению объектом кондоминиума, передаваемых собственниками помещений (квартир) физическому или юридическому лицу, определяются на основе типового договора управления объектом кондоминиума, утвержденного уполномоченным органом в соответствии с пунктом 1 типовой формы договора управления объектом кондоминиума, утвержденной Министром национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 242.

Настоящий договор заключен в целях реализации Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях», а также в целях организации и планирования управления объектом кондоминиума.

Перечень работ по управлению объектом кондоминиума, предоставляемых согласно настоящему договору, указан в приложении, являющегося неотъемлемой частью договора. Также пунктом 1 «Об утверждении Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума» (Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года № 108).

Настоящие Правила содержания общего имущества объекта кондоминиума (далее - Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 10-10) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» (далее - Закон) и регулируют отношения, возникающие в процессе содержания общего имущества объекта кондоминиума в жилых домах, входящих в жилищный фонд Республики Казахстан.

Пункт 3 правил содержания общего имущества объекта кондоминиума осуществляется субъектом сервисной деятельности в соответствии с типовой формой договора управления объектом кондоминиума согласно подпункта 10-6) статьи 10-2 Закона, заключаемым с органом управления объектом кондоминиума.

Перед заключением договора собственники помещений (квартир) на общем собрании рассматривают кандидатуры субъектов сервисной деятельности и составляют протокол об определении субъекта сервисной деятельности, согласно типовой формы протокола собрания собственников помещений (квартир) в соответствии с подпунктом 9) статьи 10-2 Закона.