Представляет ли физлицо ФНО 700.00 за нежилое помещение, переданное в доверительное управление? (Д. Пак, 7 августа 2024 г.)

Представляет ли физлицо ФНО 700.00 за нежилое помещение, переданное в доверительное управление?
(Д. Пак, аудитор РК, профессиональный бухгалтер РК, член Палаты налоговых консультантов, налоговый консультант РК 1-й категории, 7 августа 2024 г.)

Физлицо имеет нежилое помещение, переданное в доверительное управление ИП.

Согласно договору ИП принимает все решения, уплачивает все налоговые обязательства, предоставляет налоговую отчетность в УГД и управляет имуществом, без перехода прав собственности, на определенный срок действия договора (долгосрочный).

Физлицо не является ИП, оно является дольщиком (часть здания в его собственности, вторая половина у другого физлица).

Нужно ли физлицу-собственнику данного помещения, получающему дивиденды от деятельности ИП по договору доверительного управления в качестве учредителя, сдавать ФНО 700.00?

Статья 40 Налогового кодекса определяет исполнение налогового обязательства при передаче имущества в доверительное управление.

Согласно пункту 3 статьи 40 Налогового кодекса исполнение налогового обязательства, возникающего по налогам, не указанным в пунктах 1 (в части КПН и ИПН) и 2 данной статьи (в части НДС), и платежам в бюджет, осуществляется лицом, признаваемым плательщиком такого налога, платежа в бюджет в соответствии с Налоговым кодексом, если иное не установлено статьей 41 Налогового кодекса.

Статья 41 Налогового кодекса устанавливает особенности исполнения налогового обязательства при передаче государственными учреждениями имущества в доверительное управление и в данном случае не рассматривается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 527 Налогового кодекса, если объект налогообложения по налогу на имущество находится в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком признается каждое из этих лиц.

Вывод

Из изложенного, применительно к данной ситуации обязанности по уплате налога на имущество и представлению налоговой отчетности ФНО 700.00 исполняются не доверительным управляющим, а физлицом, у которого объект недвижимого имущества, переданного в доверительное управление находится, в общей долевой собственности с другим физлицом.

Статья 530 Налогового кодекса определяет исчисление и уплату налога на имущество физлицами в отдельных случаях, которой установлено, что по объектам обложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности (в деятельности, связанной с частной практикой), физлицо, в том числе лицо, занимающееся частной практикой, исчисляет и уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по данному виду налога в порядке, определенном главами 62, 63 и 64 Налогового кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса.