Что такое аренда с точки зрения МСФО (IFRS) 16 и какие проводки составляются по арендуемым активам? (А. Калденбергер, 19 июня 2024 г.)

Что такое аренда с точки зрения МСФО (IFRS) 16 и какие проводки составляются по арендуемым активам?
(А. Калденбергер, магистр учета и аудита, профессиональный бухгалтер РК, CAP, DipIFR, 19 июня 2024 г.)

Компания сняла офис на длительный срок, договор аренды перезаключает ежегодно. Компания должна признать у себя на балансе актив в форме права пользования и обязательства по аренде.

МСФО (IFRS) 16 «Аренда» предусматривает, что сумма актива свыше 5 000 долларов и аренда на срок более одного года.

Многие организации заключают договор на срок один год и потом перезаключают новый договор.

Что такое аренда с точки зрения МСФО (IFRS) 16 и какие проводки составляются по арендуемым активам?

В данном случае речь идет о требованиях пункта 3 МСФО (IFRS) 16, согласно которым организация должна применять данный стандарт в отношении всех договоров аренды, включая договоры аренды активов в форме права пользования в рамках субаренды, за исключением:

(a) договоров аренды, относящихся к разведке или использованию полезных ископаемых, нефти, природного газа и аналогичных невозобновляемых ресурсов;

(b) договоров аренды, относящихся к биологическим активам в рамках сферы применения МСФО (IAS) 41 «Сельское хозяйство», которые находятся в распоряжении арендатора и так далее.

При этом, пунктом 5 МСФО (IFRS) 16 установлено, что арендатор вправе принять решение о неприменении требований пунктов 22-49 в отношении следующих позиций:

(a) краткосрочная аренда; и

(b) аренда, в которой базовый актив имеет низкую стоимость (как описано в пунктах В3-В8).

Краткосрочная аренда - это договор аренды, по которому на дату начала аренды предусмотренный срок аренды составляет не более 12 месяцев. Договор аренды, который содержит опцион на покупку, не является краткосрочной арендой.

В соответствии с пунктом В3 МСФО (IFRS) 16, за исключением случая, указанного в пункте В7, данный стандарт разрешает арендатору применять пункт 6 для учета аренды, в которой базовый актив имеет низкую стоимость.