Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 26 декабря 2019 года на вопрос от 5 декабря 2019 года № 584011 (dialog.egov.kz) «О применении налогового вычета в виде суммы вознаграждения по жилищному, промежуточному жилищному и предварительному жилищному займам, полученным в жилищном строительном сберегательном банке»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 26 декабря 2019 года на вопрос от 5 декабря 2019 года № 584011 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Уважаемый Марат Елеусизович!

Вынужден повторно обратиться к Вам по следующему вопросу:

Согласно статьи 349 Налогового кодекса Республики Казахстан налоговый вычет по вознаграждениям применяется физическим лицом-резидентом Республики Казахстан по расходам на оплату вознаграждения по ипотечным жилищным займам, полученным в жилищных строительных сберегательных банках на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных строительных сбережениях, произведенным в свою пользу.

Я заключил Договор промежуточного жилищного займа с АО «ЖилСтройСберБанк Казахстана» в октябре 2018 года, в соответствии с которым приобрел квартиру для личного проживания. Данная квартира является обеспечением исполнения моих обязательств перед банком по договору ипотеки недвижимого имущества. Переход на жилищный займ предполагается в апреле 2020 года.

Обратившись с заявлением в свою бухгалтерию о применении вычета по вознаграждениям по займу согласно указанной выше статьи Налогового Кодекса я получил отказ со ссылкой на то, что промежуточный жилищный займ не подпадает под категорию ипотечного жилищного займа, что необходимо дождаться до перехода на жилищный займ, после чего можно будет применить вычеты по вознаграждениям согласно НК РК.

В связи с вышеизложенным прощу Вас разъяснить: права ли бухгалтерия по указанному вопросу? Можно ли отнести промежуточный жилищный займ, полученный в АО «ЖССБ Казахстана» для улучшения жилищных условий, к понятию «ипотечный жилищный займ», применяемом в статье 349 Налогового Кодекса РК?

В свою очередь хочу сообщить, что на сайте АО «ЖССБК» (https://hcsbk.kz/ru/to-pay/helpful-information/tax-benefits/) в разделе «налоговые льготы» указано, что предварительный жилищный займ подпадает под налоговые льготы, установленные законодательством Республики Казахстан.

Согласно Закону РК «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан» (далее - «Закон») следует, что: промежуточный жилищный заем - целевой заем, предоставляемый жилищным строительным сберегательным банком вкладчику в целях улучшения жилищных условий при условии накопления минимально необходимого размера накопленных денег, остаток по которому погашается за счет договорной суммы по договору о жилищных строительных сбережениях в соответствии с настоящим Законом, внутренней кредитной политикой банка и условиями договора банковского займа (п/п2 ст.2 Закона);

Согласно пункту 8 статьи 3 Закона жилищный, промежуточный жилищный и предварительный жилищный займы могут быть использованы вкладчиком только в целях проведения мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан, под которыми понимаются в том числе приобретение жилища.