Каков порядок учета сноса зданий и сооружений с оприходованием ТМЗ? (А. Калденбергер, 7 апреля 2020 г.)

Каков порядок учета сноса зданий и сооружений с оприходованием ТМЗ?

(А. Калденбергер, магистр учета и аудита, профессиональный бухгалтер РК, CAP, DipIFR, 7 апреля 2020 г.)

Организация имеет на балансе ГЭС, состоящая из здания и сооружений. Приобретение ГЭС было без НДС. На основании экспертного заключения было принято решение демонтировать ГЭС и построить новую (здание, водовод, канал, колодцы), цельные материалы после демонтажа водовода оприходовать в качестве ТМЗ (трубы). Стоимость их оприходования будет равна предполагаемой цене продажи. В дальнейшем эти ТМЗ будут полностью реализованы. После демонтажа остальных сооружений ничего приходоваться не будет. Процесс демонтажа будет осуществлять строительная компания. Что будет происходить в налоговом учете, а именно убыток, который сформируется после выбытия здания и сооружений? В каком размере будет данный убыток и можно ли его перенести на последующий период? При определении стоимостного баланса подгруппы (напорный водовод) будет ли учитываться стоимость оприходованного ТМЗ? Будет ли признаваться доходом поступление ТМЗ после демонтажа в целях СГД? Как правильно отразить данную операция в БУ?

Здания и сооружения до момента их сноса числятся в составе фиксированных активов.

На основании пункта 8 статьи 270 Налогового кодекса, при утрате, порче фиксированных активов, в связи с которыми прекращается признание актива в бухгалтерском учете:

1) в случаях страхования фиксированных активов - стоимостный баланс подгруппы (группы) уменьшается на стоимость, равную сумме страховых выплат страхователю страховой организацией в соответствии с договором страхования;

2) при отсутствии страхования фиксированных активов І группы - стоимостный баланс соответствующих подгрупп уменьшается на остаточную стоимость фиксированных активов, исчисленную в порядке, определенном пунктом 3 статьи 267 настоящего Кодекса.