Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 15 декабря 2021 года на вопрос от 2 декабря 2021 года № 717480 (dialog.egov.kz) «Касательно расчета расходов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума согласно площади»

Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 15 декабря 2021 года на вопрос от 2 декабря 2021 года № 717480 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Здравствуйте, прошу дать разъяснение по следующему вопросу: В рамках законодательства о жилищных отношениях было создано объединение собственников имущества.

Согласно п. 5 ст. 32 Закона РК «О жилищных отношениях» собственники квартир, нежилых помещений обязаны оплачивать расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.

Однако, в ходе выставления счетов по данным расходам возник такой вопрос: Как определить полезную площадь нежилого коммерческого помещения для начисления расходов на содержание и управления имуществом.

Или в нежилых помещениях данные расходы рассчитываются исходя из общей площади имущества?

Ответ:

Министерство индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, рассмотрев Ваше обращение касательно расчета расходов по нежилым помещениям, сообщает следующее.

Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) предусмотрены несколько определений по площади жилища:

- общая площадь жилища – сумма полезной площади жилища и площадей балконов (лоджий, веранд, террас), рассчитываемых с применением понижающих коэффициентов в соответствии с нормативно-техническими актами (подпункт 33) статьи 2 Закона);

- полезная площадь жилища – сумма жилой и нежилой площадей жилища (подпункт 35) статьи 2 Закона);

- жилая площадь жилища – сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, детской, домашнего кабинета и тому подобных) в жилище (квартире), исчисляемая в квадратных метрах (подпункт 36) статьи 2 Закона);

- нежилая площадь жилища – сумма площадей внутренних подсобных помещений (кухни, ванной комнаты, туалета, прихожей, коридора, квартирной кладовой и тому подобных) в жилище (квартире), исчисляемая в квадратных метрах (подпункт 37) статьи 2 Закона).