Как учитываются краткосрочные и долгосрочные активы на балансе арендатора? (Г. Шахворостова, 2 ноября 2020 г.)

Как учитываются краткосрочные и долгосрочные активы на балансе арендатора?

(Г. Шахворостова, специалист по вопросам бухгалтерского и налогового учета, 2 ноября 2020 г.)

ТОО на общеустановленном режиме, плательщик НДС. В связи с производственной необходимостью арендует фиксированные средства - книжные магазины. Договор заключается на срок менее года. Какие арендованные средства относятся к долгосрочным активам и учитываются на балансе предприятия-арендатора, а какие основные средства относятся к краткосрочным фиксированным активам и не учитываются на балансе предприятия-арендатора?

Согласно МСФО (IFRS) 16 «Аренда» организация должна применять данный стандарт в отношении всех договоров аренды, включая договоры аренды активов в форме права пользования в рамках субаренды, но за исключением договоров аренды, указанных в пункте 3 МСФО (IFRS) 16.

Вместе с тем, пунктами 5 и 6 стандарта установлено, что арендатор вправе принять решение о неприменении требований пунктов 22-49 (признание актива в форме права пользования и обязательства по аренде) в отношении следующих позиций:

(a) краткосрочная аренда; и

(b) аренда, в которой базовый актив имеет низкую стоимость (как описано в пунктах B3-B8).

Если арендатор принимает решение не применять требования пунктов 22-49 в отношении краткосрочной аренды либо аренды, в которой базовый актив имеет низкую стоимость, арендатор должен признавать арендные платежи по такой аренде в качестве расхода либо линейным методом в течение срока аренды, либо с использованием другого систематического подхода. Арендатор должен использовать другой систематический подход, если такой подход лучше отражает структуру получения выгод арендатором.

Вместе с тем, по долгосрочному договору аренды согласно пунктам 22, 23, 26 МСФО (IFRS) 16 определено, что арендатор на дату начала аренды должен признать актив в форме права пользования и обязательство по аренде. При этом актив в форме права пользования оценивается по первоначальной стоимости, которая должна включать в себя следующее:

(a) величину первоначальной оценки обязательства по аренде, как описано в пункте 26;