На каком счете следует учитывать земельный участок по договору права пользования? (А. Калденбергер, 21 января 2020 г.)

На каком счете следует учитывать земельный участок по договору права пользования?

(А. Калденбергер, магистр учета и аудита, профессиональный бухгалтер РК, CAP, DipIFR, 21 января 2020 г.)

Организация получила от Акимата города земельный участок по договору права пользования земельным участком. Данный участок предназначен под строительство железнодорожного тупика. В дальнейшем организация планирует поставить там жилой вагончик, сделать ограждение, прокладывать рельсы и т. д. Создать объект строительства и после признать объект активом. Как отразить в учете полученный участок земли в пользование? Где должны отражаться расходы по оформлению этого земельного участка (сборы, пошлины)?

Полученный участок земли в пользование отражается на счете 2760 - «Право пользования активом», где отражается стоимость права пользования арендованными активами, удовлетворяющими критериям признания нематериального актива.

Первоначальная стоимость арендуемого земельного участка определяется в соответствии с положениями МСФО (IFRS) 16 «Аренда».

Арендатор должен включить следующие статьи в затраты, связанные с активом, представляющим собой право использования:

- сумму первоначальной оценки обязательства по аренде;

- арендные платежи арендодателю, произведенные на дату начала аренды или до нее, за вычетом стимулов для заключения договора аренды;

- первоначальные прямые затраты, понесенные арендатором;