Как отразить в учете приобретенное право пользования земельным участком? (А. Калденбергер, 3 апреля 2019 г.)

Как отразить в учете приобретенное право пользования земельным участком?

(А. Калденбергер, магистр учета и аудита, профессиональный бухгалтер РК, CAP, DipIFR, 3 апреля 2019 г.)

ТОО приобрело право пользование земельным участком (аренда земли) у другого ТОО, срок аренды земли - 3 года. Как отразить аренду в бухгалтерском учете? Если отражать как нематериальные активы, то износ начислять?

Право пользования земельным участком может признаваться нематериальным активом, если соблюдаются все необходимые критерии, предусмотренные МСФО (IAS) 38 «Нематериальные активы», а именно:

- немонетарность;

- отсутствие физической формы;

- идентифицируемость;

- контроль;

- будущие экономические выгоды.

Актив удовлетворяет критерию идентифицируемости, если он:

(a) является отделимым, т. е. может быть обособлен или отделен от организации и продан, передан, лицензирован, предоставлен в аренду или обменян индивидуально или вместе с относящимся к нему договором, идентифицируемым активом или обязательством, независимо от того, намеревается ли организация так поступить; или

(b) возникает в результате договорных или других юридических прав независимо от того, являются ли такие права передаваемыми или обособляемыми от организации или от других прав и обязанностей.