Что нужно знать при продаже предприятия в качестве имущественного комплекса? (Т. Иванова, 6 октября 2017 г.)

Что нужно знать при продаже предприятия в качестве имущественного комплекса?
(Т. Иванова, налоговый консультант, 6 октября 2017 г.)

Как осуществляется продажа предприятия, какую документацию необходимо оформить?

Из поставленного вопроса можно сделать вывод, что будет осуществлена не продажа доли в уставном капитале предприятия, а продается само предприятие как имущественный комплекс.

Согласно статье 119 Гражданского кодекса предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия, как имущественного комплекса, входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, право на земельный участок, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие его деятельность (фирменное наименование, товарные знаки), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 4 статьи 119 Гражданского кодекса установлено, что при передаче долгов в составе предприятия как имущественного комплекса права кредиторов гарантируются в порядке, предусмотренном статьей 48 Кодекса.

Продажа предприятия регламентируется статьями 493-500 Гражданского кодекса.

Для оформления сделки нужно оформить соответствующий договор продажи предприятия (имущественного комплекса).

Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему документов, указанных в пункте 2 статьи 495 Кодекса (статья 494 Кодекса).

Состав и стоимость предприятия, подлежащего продаже, определяются соглашением сторон, если иное не установлено законодательными актами.

Согласно пункту 2 статьи 495 Гражданского кодекса до подписания договора должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, аудиторский отчет аудиторской организации о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Имущество, права и обязанности, указанные в названных документах, подлежат передаче продавцом покупателю, если иное не вытекает из статьи 493 Кодекса и не установлено договором.

В соответствии со статьей 493 Гражданского кодекса по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.