Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 26 апреля 2019 года на вопрос от 15 апреля 2019 года № 545478 (dialog.egov.kz) «Касательно обязательств по НДС при реализации нежилого помещения неплательщиком НДС»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 26 апреля 2019 года на вопрос от 15 апреля 2019 года № 545478 (dialog.egov.kz)

См. Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 28 мая 2019 года на вопрос от 3 мая 2019 года № 548383 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Уважаемый Марат Елеусизович!

Разрешите мне задать вопрос.

ТОО не является плательщиком НДС. Основная деятельность ТОО - реализация жилых помещений. За 1 кв 2019 года в ТОО отсутствует оборот по НДС, в связи с тем, что продает квартиры.

Однако в мае т.г. планируется продажа нежилого помещения (паркинги и нежилые помещения под коммерцию) на общую стоимость 80 млн. тенге одному покупателю после полного окончания ремонта в чистовую отделку и заключения договора купли-продажи, т.е. ожидается, что сделка будет единовременной.

Следовательно, возникают следующие вопросы.

Подлежит ли выставляемая счет-фактура облагаться НДС пропорционально на разницу превышения (30 000 МРП=75 750 000 тенге), которая равна 4 2250 000 тенге (80 000 000 - 75 750 000)?

Или она не подлежит? Или будет подлежать в будущем, так оборот превысит 30 000МРП после осуществления реализации данного помещения?

Ответ:

Здравствуйте Изатов Руслан!

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 367 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120 - VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) плательщиками налога на добавленную стоимость (далее - НДС) являются лица, по которым произведена постановка на регистрационный учет по НДС в Республике Казахстан:

индивидуальные предприниматели, лица, занимающиеся частной практикой;

юридические лица-резиденты, за исключением государственных учреждений и государственных учебных заведений среднего образования;

нерезиденты, осуществляющие деятельность в Республике Казахстан через структурные подразделения;

Согласно пункту 3 статьи 367 Налогового кодекса постановка на регистрационный учет по НДС производится в соответствии со статьями 82 и 83 Налогового кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 82 Налогового кодекса в случае, если размер оборота для целей постановки на регистрационный учет по НДС превышает в течение календарного года минимум оборота, лица, подлежащие постановке на регистрационный учет по НДС, указанные в пункте 1 данной статьи, обязаны подать в налоговый орган по месту нахождения налоговое заявление о регистрационном учете по НДС. Налоговое заявление подается не позднее десяти рабочих дней со дня окончания месяца, в котором возникло превышение размера оборота над минимумом оборота, одним из следующих способов:

1) на бумажном носителе в явочном порядке;

2) в электронной форме.

Положение о подаче налогового заявления в электронной форме не распространяется на налогоплательщиков, имеющих высокий уровень риска по системе управления рисками.