Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 1 августа 2022 года на вопрос от 22 июля 2022 года № 748451 (dialog.egov.kz) «Об определении имущественного дохода при реализации физическим лицом безвозмездно полученного от юридического лица земельного участка с целевым назначением «строительство во много-функционального жилого комплекса»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 1 августа 2022 года на вопрос от 22 июля 2022 года № 748451 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

В 2018 году Физическое лицо получило безвозмездно от юридического лица земельный участок с целевым назначением - «строительство во много-функционального жилого комплекса».

Комплекс не был построен и в 2022 году физическое лицо решило продать этот земельный участок.

вопрос

Верно ли руководствоваться статьёй 331 Налогового кодекса, а именно подпунктом 4 пункта 1 данной статьи, в которой указано, что доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации им земельных участков и (или) земельных долей с целевым назначением, не указанных в подпунктах 2 и 3 пункта 1 статьи 331?

Если возникает имущественный доход, подлежащий налогообложению в виде прироста стоимости при реализации, то как определить налогооблагаемую базу?

Ответ:

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, в пределах компетенции сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 4) пункта 1 статьи 331 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) в редакции статьи 33 Закона «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» (далее – Закон о введении) о введении доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации земельных участков и (или) земельных долей с целевым назначением, не указанным в подпунктах 2) и 3) данного пункта, находящихся на территории Республики Казахстан.

При этом пунктом 2 статьи 331 Налогового кодекса в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении, установлено, что доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения.

Положения данного пункта не распространяются на доход от прироста стоимости при реализации безвозмездно полученного имущества, который определяется в соответствии с пунктами 5, 6 и 7 данной статьи.