Бухгалтерский и налоговый учет аренды у арендатора (А. Калденбергер, 2 октября 2024 г.)

А. Калденбергер, магистр учета и аудита,

профессиональный бухгалтер РК, CAP, DipIFR

БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ АРЕНДЫ У АРЕНДАТОРА

Бухгалтерский учет аренды у арендатора (МСФО)

Шаг 1. Определение аренды

Шаг 2. Первоначальное признание актива в виде права пользования и обязательства по аренде

Шаг 3. Последующий учет актива в форме права пользования и обязательства по аренде

Налоговый учет аренды у арендатора

Бухгалтерский учет аренды у арендатора (МСФО)

С 1 января 2019 года в силу вступил новый стандарт по аренде - МСФО (IFRS) 16 «Аренда». Этот стандарт заменил предыдущий МСФО (IAS) 17 «Аренда» и внес значительные изменения в учет аренды как у арендатора, так и у арендодателя. Основное нововведение МСФО (IFRS) 16 заключается в том, что арендаторы должны признавать практически все договоры аренды на балансе в виде актива и обязательства.

Основные понятия и определения

Арендатор - это лицо или организация, получающая право пользования активом на основании договора аренды.

Право пользования активом - актив, который представляет собой право арендатора использовать арендованный объект на протяжении срока аренды.

Обязательство по аренде - обязательство арендатора по будущим арендным платежам.

Срок аренды - период, в течение которого арендатор имеет право использовать актив.

Признание аренды в учете у арендатора

Согласно МСФО (IFRS) 16, арендатор признает:

1. Актив в виде права пользования активом в качестве долгосрочного актива;

2. Обязательство по аренде - обязательство по выплате арендных платежей.

Шаги для учета аренды

Шаг 1. Определение аренды

Компания-арендатор должна проанализировать договор аренды для того, чтобы понять, соответствует ли он требованиям МСФО (IFRS) 16. Важно установить, предоставляет ли договор право контролировать использование идентифицированного актива на протяжении определенного периода в обмен на возмещение.

В контексте МСФО (IFRS) 16 контроль над правом использования актива играет ключевую роль в определении того, следует ли договор считать арендой.

Согласно стандарту, аренда существует тогда, когда арендатор получает право контролировать использование идентифицированного актива в течение определенного периода в обмен на возмещение.

Для признания аренды арендатор должен контролировать актив двумя способами:

1. Арендатор имеет право на получение практически всех экономических выгод от использования актива.

2. Арендатор имеет право направлять использование актива, то есть определять, как и для чего актив будет использоваться в течение срока аренды.

Теперь разберем это понятие на конкретных примерах.

Пример 1: Аренда транспортного средства (контроль есть)

Ситуация:

Компания арендует грузовик для доставки своей продукции на срок 3 года. В договоре указано, что грузовик используется только арендатором, и он решает, каким маршрутом будет следовать транспорт, когда и как часто его использовать.

Анализ