Какими документами оформляется текущий ремонт здания в ТОО? (Л. Кизина, 27 июня 2023 г.)

Какими документами оформляется текущий ремонт здания в ТОО?

(Л. Кизина, DipIFR, профессиональный бухгалтер РК, бухгалтер-практик, CAP, CIPA, CPA TL I, CPA PL II, налоговый консультант РК 1 категории, 27 июня 2023 г.)

ТОО планирует провести текущий ремонт здания.

Какие документы необходимо оформить в донном случае?

Учет основных средств ведется в соответствии с МСФО (IAS) 16 «Основные средства» (далее – МСФО 16).

Согласно принципу признания, изложенному в пункте 7 МСФО 16, организация не включает в балансовую стоимость объекта основных средств затраты на повседневное техническое обслуживание объекта. Эти затраты признаются в составе прибыли или убытка по мере их возникновения.

Затраты на повседневное техническое обслуживание состоят, главным образом, из затрат на оплату труда и приобретение расходных материалов, а также могут включать стоимость мелких комплектующих частей (ремонт и текущее обслуживание объекта основных средств).

Элементы некоторых объектов основных средств могут требовать регулярной замены. Объекты основных средств также могут приобретаться для целей периодической замены, осуществляемой с меньшей регулярностью, например для замены внутренних перегородок в здании, или для того, чтобы произвести однократную замену.

Организация включает в балансовую стоимость объекта основных средств затраты по частичной замене такого объекта в момент их возникновения, если удовлетворяются критерии признания. При этом балансовая стоимость заменяемых частей списывается в соответствии с положениями настоящего стандарта о прекращении признания (пункты 67-72).

Расходы капитального характера (капитальный ремонт, реконструкцию, модификацию, перевооружение) предполагают получение компанией будущих экономических выгод, связанных с объектом, стоимость которого подлежит надежной оценке, такие расходы капитализируются в стоимости основного средства.

Ремонты могут производиться хозяйственным и подрядным способом.

Ремонт, выполняемый подрядным способом, как текущий, так и капитальный, производится в компании силами специализированной сторонней организации, на основании заключенных договоров.

Если затраты классифицируются как последующие капитальные вложения, то компания отражает их в учете по типовой форме А-5 «Акт приемки-передачи (отремонтированных, реконструированных и модернизированных активов)» путем увеличения стоимости актива на произведенные затраты.

Акт подписывается постоянно - действующей комиссией компании, представителем организации, осуществляющей ремонт, при подрядном способе и утверждается руководством компании. В технический паспорт отремонтированного объекта вносятся необходимые изменения в характеристику объекта, связанные с капитальным ремонтом.

Постоянно действующая комиссия компании, на основе профессионального суждения, подразделяет произведенные ремонтные работы на текущие и капитальные. Виды ремонтных работ включаются в проект перечня объектов капремонта на основе технических обоснований, сроков исполнения и сметной стоимости работ.