Как рассчитать земельный налог после реализации части земельного участка? (Л. Кизина, 18 июля 2018 г.)

Как рассчитать земельный налог после реализации части земельного участка?

(Л. Кизина, профессиональный бухгалтер РК, бухгалтер-практик, CAP, CIPA, CPA TL I, CPA PL II, 18 июля 2018 г.)

ТОО продало часть земельного участка 11 июня 2018 года. До продажи земельный участок был 674 кв. м., продали 206 кв. м., осталось 468 кв. м. Как рассчитать земельный налог с изменениями после продажи?

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 155 Земельного кодекса кадастровое деление территории Республики Казахстан осуществляется в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров. Единицей кадастрового деления территории Республики Казахстан являются учетные кварталы. Каждому земельному участку в целях определения местоположения (идентификации) присваиваются кадастровые номера, за исключением случаев, предусмотренных частями второй и третьей пункта 3 настоящей статьи.

Согласно статье 511 Налогового кодекса от 25 декабря 2017 года, исчисление налога производится путем применения соответствующей налоговой ставки, определенной с учетом положений настоящей главы, к налоговой базе отдельно по каждому земельному участку.

При предоставлении государством права собственности, права постоянного или первичного безвозмездного временного землепользования на земельный участок налогоплательщик исчисляет земельный налог, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления таких прав на земельный участок.

В случае прекращения права владения или права пользования земельным участком земельный налог исчисляется за фактический период пользования земельным участком.

Уплата земельного налога производится в бюджет по месту нахождения земельного участка.

В соответствии со статьей 512 Налогового кодекса налогоплательщики самостоятельно исчисляют суммы земельного налога путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе.

При возникновении в течение налогового периода налоговых обязательств, в том числе при передаче юридическими лицами, указанными в подпунктах 3, 7 пункта 3 статьи 498 настоящего Кодекса, объектов налогообложения в пользование, доверительное управление или предоставлении по договору имущественного найма (аренды):

первым сроком уплаты текущих сумм налога является следующий очередной срок их уплаты в течение такого налогового периода;