Ответ Министра юстиции РК от 3 октября 2018 года на вопрос от 28 сентября 2018 года № 516971 (dialog.egov.kz) «Отсутствие технического паспорта на вновь созданный объект недвижимости не должно препятствовать совершению гражданско-правовых сделок»

Ответ Министра юстиции РК от 3 октября 2018 года на вопрос от 28 сентября 2018 года № 516971 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Здравствуйте!

Прошу разъяснить следующий вопрос:

Согласно п. 3 ст. 18 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», «государственное техническое обследование вновь созданного недвижимого имущества не осуществляется и технический паспорт не оформляется.

Идентификационные и технические сведения зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество вносятся регистрирующим органом в информационную систему правового кадастра на основании акта приемки объекта в эксплуатацию, подлежащего учету в структурных подразделениях, соответствующих местных исполнительных органов».

Таким образом, согласно действующему законодательству, следует, что собственник вновь созданного недвижимого имущества вправе не проводить государственное техническое обследование и не оформлять технический паспорт на него.

1) Влечет ли это какие-либо ограничения на проведение гражданско-правовых сделок (залог, купля-продажа и т.п.) с данным имуществом?

2) Законно ли требование государственных органов и иных организаций (в т.ч. банков) об обязательном наличии технического паспорта на вновь созданное недвижимое имущество?

Ответ:

Уважаемый Куаныш!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.