Можно ли относить на стоимость строящегося объекта затраты по топографической съемке земельного участка, на получение заключения радиологии и других подобных затрат? (А. Яновщенко, 22 июня 2016 г.)

А. Яновщенко, аудитор РК, CIPA, DipIFR,

аудитор ТОО «B2B Kazakhstan»

МОЖНО ЛИ ОТНОСИТЬ НА СТОИМОСТЬ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА ЗАТРАТЫ ПО ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА ПОЛУЧЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ РАДИОЛОГИИ И ДРУГИХ ПОДОБНЫХ ЗАТРАТ?

В рамках строительства производственного объекта компания несет затраты на получение земельного участка в долговременную аренду, такие как расходы на топографическую сьемку, расходы по получению заключения радиологии и т. п. Куда должны относиться данные затраты? Как НМА, в составе построенного актива, либо на текущие затраты?

В соответствии с пунктом 22 МСФО (IAS) 16 «Основные средства» себестоимость самостоятельно произведенного актива определяется на основе тех же принципов, что и себестоимость приобретаемого актива. В соответствии с пунктом 16 МСФО (IAS) 16 себестоимость приобретенного объекта основных средств включает:

· цену покупки, включая импортные пошлины и невозмещаемые налоги на покупку, за вычетом торговых скидок и возмещений;

· любые прямые затраты на доставку актива в нужное место и приведение его в состояние, необходимое для эксплуатации в соответствии с намерениями руководства предприятия;

· предварительную оценку затрат на демонтаж и удаление объекта основных средств и восстановление природных ресурсов на занимаемом им участке, в отношении которых предприятие принимает на себя обязательство либо при приобретении этого объекта, либо вследствие его использования на протяжении определенного периода в целях, не связанных с созданием запасов в течение этого периода.

При этом примерами перечисленных затрат являются (пункт 17):

· затраты на выплату вознаграждений работникам, непосредственно связанные со строительством или приобретением объекта основных средств;

· затраты на подготовку площадки;

· первоначальные затраты на доставку и производство погрузочно-разгрузочных работ;

· затраты на установку и монтаж;