Какие обязательства возникают у ИП, применяющего СНР на основе УД, при реализации здания? (Ш. Ахаева, 4 ноября 2020 г.)

Какие обязательства возникают у ИП, применяющего СНР на основе УД, при реализации здания?

(Ш. Ахаева, консультант по бухгалтерскому и налоговому учету ИС «Бухгалтер», профессиональный бухгалтер РК, 4 ноября 2020 г.)

ИП применяет СНР на основе УД. В текущем году планируется продажа здания, которое приобреталось на ИП. Начальная цена приобретения 15 млн, продается за 50 млн. Необходимо ли отразить в ф. 240.00 прирост в размере 35 млн и уплатить 10% налога как физлицу? В форме 910.00 также необходимо отразить 35 млн как доход? И будет ли потом данная сделка включена в оборот, который считается для оборотов по НДС? Оборот ИП за год с учетом данной сделки превысит 30 000 МРП (лимит по НДС). Какие последствия ждут ИП по налогообложению и применению СНР?

Согласно положениям статьи 681 Налогового кодекса объектом налогообложения для налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим на основе патента или упрощенной декларации, является доход, полученный за налоговый период.

Размер доходов, указанных в пункте 2 данной статьи, при применении специального налогового режима для субъектов малого бизнеса определяется:

«2) индивидуальным предпринимателем, не осуществляющим ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом Республики Казахстан «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» (далее - ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности), - в соответствии с главой 24 настоящего Кодекса и пунктами 5, 6, 7 и 8 настоящей статьи».

Если иное не установлено пунктом 5 данной статьи, индивидуальный предприниматель, применяющий специальный налоговый режим на основе патента или упрощенной декларации, определяет размер:

1) имущественного дохода - в соответствии со статьями 330, 331, 332, 333 и 334 Налогового кодекса;

2) доходов, указанных в пункте 2 данной статьи:

в соответствии с пунктами 5, 6 и 7 данной статьи и статьей 682 Налогового кодекса - индивидуальным предпринимателем, не осуществляющим ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом Республики Казахстан «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности».

При этом исчисление и уплата соответствующих налогов, представление налоговой отчетности по ним производятся:

1) по доходам, указанным в подпунктах 1) и 3) части первой пункта 8, - в соответствии с разделом 8 Налогового кодекса.

В соответствии со статьей 334 Налогового кодекса к прочим активам относятся следующие активы, не являющиеся товарно-материальными запасами и требованиями:

основные средства, используемые в предпринимательской деятельности;

<<…>>.

При реализации прочих активов индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса либо для крестьянских или фермерских хозяйств, прирост определяется по каждому активу как положительная разница между ценой (стоимостью) реализации и первоначальной стоимостью.