Как ИП на СНР розничного налога определять налоговую ставку при сдаче в аренду имущества в разных регионах? (Ю. Кравченко, 1 декабря 2023 г.)

Как ИП на СНР розничного налога определять налоговую ставку при сдаче в аренду имущества в разных регионах?

(Ю. Кравченко, профессиональный бухгалтер РК, налоговый консультант, 1 декабря 2023 г.)

ИП зарегистрирован в городе Усть-Каменогорск, применяет СНР розничного налога, сдает в аренду собственное имущество (квартиры).

Одна квартира находится в городе Астана, вторая - в городе Алматы.

В данной ситуации налоговую ставку следует определять по месту расположения каждого из объектов аренды?

Согласно пункту 4 статьи 696-3 Налогового кодекса исчисление корпоративного или индивидуального подоходного налога, за исключением налогов, удерживаемых у источника выплаты, при применении специального налогового режима розничного налога производится налогоплательщиком самостоятельно путем применения к объекту налогообложения за отчетный налоговый период ставки в размере:

4% по доходам, полученным (подлежащим получению) за налоговый период в Республике Казахстан и за ее пределами, если иное не предусмотрено абзацем третьим пункта 4 статьи 696-3 Налогового кодекса;

8% по доходам, полученным от реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг налогоплательщикам, которые применяют нормы пункта 3-2 статьи 242 Налогового кодекса по отнесению сумм расходов на вычеты для исчисления корпоративного или индивидуального подоходного налога.

На основании пункта 5 статьи 696-3 Налогового кодекса местные представительные органы имеют право понижать размер ставки, установленной абзацем вторым пункта 4 статьи 696-3 Налогового кодекса, не более чем на 50 процентов в зависимости от вида деятельности и места нахождения объекта.

При этом запрещается понижение ставки индивидуально для отдельных налогоплательщиков.

Такое решение о понижении размера ставки принимается местным представительным органом не позднее 1 июля текущего года, вводится в действие с 1 января года его принятия и подлежит официальному опубликованию.

Согласно пункту 6 статьи 696-3 Налогового кодекса налогоплательщик, применяющий специальный налоговый режим розничного налога, должен вести раздельный налоговый учет по доходам, облагаемым по ставкам, применяемым в соответствии с положениями пункта 4 статьи 696-3 Налогового кодекса.