О нормативных требованиях проведения технического аудита и технического обследования зданий и сооружений (на вопросы организаций отвечают специалисты Проектной академии «KAZGOR»)

На вопросы организаций отвечают специалисты Проектной академии «KAZGOR»

Просим оказать содействие в консультации и порекомендовать нам нормативные документы на проведение технического аудита производственных зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию, на виды тех. обследований зданий и сооружений при проведении технического аудита и на нормативные требования к техническому обследованию зданий и сооружений.

Ответ: Действующие нормативные технические документы включены в АГСК-1 «Перечень нормативных правовых актов и нормативных технических документов в области архитектуры, градостроительства и строительства, действующих на территории Республики Казахстан» (по состоянию на июнь 2022 года), одобренный протоколом научно-технического совета КДС и ЖКХ МИИР РК от 09.06.2022 года № 15 (далее - АГСК-1).

В качестве предоставления консультации и нормативных документов по проведению технического аудита производственных зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию и видам тех. обследования зданий и сооружений при проведении технического аудита информируем, что в соответствии с СП РК 1.01-101-2014 «Строительная терминология» понятие «Технический аудит зданий и сооружений» отсутствует, в связи с чем разъяснение вопросов по проведению технического аудита не представляется возможным. При этом следует отметить, что словосочетание «технический аудит» без детальных пояснений присутствует в некоторых нормативных документах смежных и других отраслей.

Одновременно напоминаем, что строительная деятельность в Республике Казахстан регулируется нормативными требованиями Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее - ЗРК) и государственными строительными нормативами, включенными в АГСК-1.

На территории Республики Казахстан фактическая надежность и устойчивость зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию, определяются при проведении технического обследования в составе работ технического надзора за состоянием зданий и сооружений.

Согласно ЗРК «Статья 61-1) техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений - вид экспертных работ, в результате которых определяется фактическое состояние зданий и сооружений и их элементов, надежность и устойчивость, возможность дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений, получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ капитального ремонта, модернизации или реконструкции на объекте, а также изменения целевого назначения».

Ниже приведены некоторые государственные нормативные документы, устанавливающие требования к техническому обследованию зданий и сооружений:

I. ЗРК Статья 34-4. Техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений: