| ||||||||||||||||||||
|
|
|
Д. Пак, Аудитор РК, Аудиторская компания «ТрастФинАудит» г. Алматы
КАК ПРОИЗВОДИТСЯ ИНДЕКСАЦИЯ ОПЛАТЫ ПО ДОЛГОСРОЧНЫМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ И ПОДЛЕЖАТ ЛИ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРЫ С ДОЛГОСРОЧНЫМИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМИ?
Согласно статье 13 Закона РК «О валютном регулировании и валютном контроле», валютные операции между резидентами запрещены, за исключением, предусмотренных данной статьей. Но в п.3 ст.282 ГК РК говорится, что в долгосрочных обязательствах может быть предусмотрена индексация платежа на условиях, оговоренных сторонами, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан. Долгосрочные обязательства - это об-ва более одного года. Нужно ли зарегистрировать такие договора в ЦОН-ах и каковы последствия регистрации. т.е. какие должны быть наши действия после регистрации? нужно ли сдавать отчеты? каков размер штрафа при не регистрации таких договоров?
Денежное обязательство по договору определено статьей 282 Гражданского кодекса РК, которая содержит следующие положения: 1. В силу денежного обязательства одно лицо (должник) обязано уплатить деньги другому лицу (кредитору), а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности по уплате денег (заем денег и другие обязательства). К обязанностям по уплате денег по возмездному договору, обязательствам о возмещении убытков и уплате неустойки, а также обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда либо неосновательного обогащения, применяются правила о денежном обязательстве, если иное не установлено настоящим Кодексом, законодательными актами Республики Казахстан или не вытекает из существа обязательства. Денежные обязательства на территории Республики Казахстан должны быть выражены в тенге (статья 127 настоящего Кодекса), за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов по обязательствам на территории Республики Казахстан допускается в случаях и на условиях, определенных законодательными актами Республики Казахстан или в установленном ими порядке. Порядок и способы осуществления платежей и переводов устанавливаются законодательством Республики Казахстан о платежах и переводах денег и определяются сторонами в соответствующем договоре. 2. Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства, при отсутствии иного соглашения сторон погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем неустойку и вознаграждение (интерес), а в оставшейся части - основную сумму долга. 3. В долгосрочных обязательствах может быть предусмотрена индексация платежа на условиях, оговоренных сторонами, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан. Из изложенного следует, что в договорах между резидентами РК денежное обязательство, а также его исполнение должно быть выражено и осуществлено только в национальной валюте, при этом индексация долгосрочных обязательств предусматривается на условиях, оговоренных сторонами и может устанавливаться с учетом изменения курса иностранных валют. В отношении регистрации договоров с долгосрочными обязательствами В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» определено, что государственной регистрации в правовом кадастре подлежит право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением. Отсюда следует, что регистрации в правовом кадастре подлежат заключенные договора аренды недвижимого имущества на срок не менее одного года, при этом долгосрочные договоры на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг (кроме договоров аренды), заключенные между резидентами РК государственной регистрации не подлежат.
Настоящий материал является объектом авторского права. Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |