| ||||||||||||||||||||
|
|
|
К. Рахманов, аудитор, СIPA
В КАКИХ СЛУЧАЯХ РАСХОДЫ ПО РЕМОНТУ УВЕЛИЧИВАЮТ СТОИМОСТЬ ОСНОВНОГО СРЕДСТВА?
ТОО построило административное здание. Здание введено в эксплуатацию, однако продолжаются расходы по ремонту и монтажу некоторых частей здания. Капитальный ремонт, понятно, что на увеличение стоимости. Для дальнейшей продажи и сдачи в аренду ТОО проводит работы по изготовлению перегородок внутри офисных помещений, принимает работы по установке и замене систем охлаждения, вентиляции и прочие услуги, без которых невозможно нормальное функционирование здания. 1) Если даже работы по установке и замене системы охлаждения, вентиляции идут как капитальный ремонт, то, как быть с теми расходами, которые дополнительно мы производит по просьбе потенциальных арендаторов? 2) Может ли ТОО в учетной политике распределить виды затрат на капитальные - т.е. те, которые увеличивают стоимость здания и на те которые идут на расходы, но в разрез стандартам, а по своему видению ситуации? 3) Все эти работы выполняются подрядным способом, какие документы нужно требовать у подрядчиков по выполненным работам, кроме договора, Акта выполненных работ и счет фактуры?
В данном случае расходы по ремонту, которые производятся для обустройства арендаторов, будут приносить в будущем экономические выгоды, поэтому их можно включить в стоимость здания. Согласно пункту 10 МСФО 16 «Основные средства» предприятие должно оценивать все свои затраты, относящиеся к основным средствам, руководствуясь настоящим принципом признания, по мере возникновения таких затрат. Такие затраты включают затраты, понесенные первоначально в связи с приобретением или строительством объекта основных средств, а также затраты, понесенные впоследствии в связи с достройкой, частичным замещением или обслуживанием этого объекта. Так как бухгалтерский учет в РК должен вестись в соответствии со стандартами учета, то ТОО обязано признавать расходы текущие или капитализированные (то есть, увеличивающие стоимость основного средства) в соответствии с принципами МСФО. Поэтому расхождений или отклонений от стандартов быть не должно. ТОО имеет право применить свое профессиональное суждение по вопросу того, признавать или нет в увеличении стоимости основных средств затрат на ремонт или признавать такие затраты текущими расходами. В соответствии с пунктом 12 МСФО 16 «Основные средства», согласно принципу отражения в учёте, изложенному в пункте 7, предприятие не признает в балансовой стоимости объекта основных средств затраты на повседневное техническое обслуживание объекта. Эти затраты признаются в составе прибыли или убытка по мере их возникновения. Затраты на повседневное техническое обслуживание состоят главным образом из затрат на оплату труда и приобретение расходных материалов, а также могут включать затраты на приобретение мелких комплектующих частей. Назначение этих затрат часто описывается как «ремонт и текущее обслуживание» объекта основных средств. Для ТОО понесенные при ремонте расходы могут являться текущими расходами, если данные расходы не приводят к увеличению срока службы здания (как основного средства), не увеличивают экономический приток будущих поступлений от использования здания. Поэтому далеко не все расходы по ремонту должны капитализироваться: увеличивать стоимость основного средства должны затраты, которые соответствуют вышеуказанным признакам: увеличение срока службы, увеличение будущих притоков поступлений. Следовательно, каждый раз руководству и бухгалтерии ТОО необходимо применять свое профессиональное суждение по вопросу: капитализировать или нет расходы по ремонту основных средств. При выполнении строительно-монтажных работ и ремонтных работ подрядчик обязан составить с ТОО договор, выдать акт выполненных СМР, счет-фактуру. К договору обычно прилагается расчетная стоимость (смета) договора на проведение строительных работ.
Настоящий материал является объектом авторского права. Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |