Какая сумма является налоговой базой при расчете налога на землю и имущество? (Г. Умрихина, 28 января 2021 г.)

Какая сумма является налоговой базой при расчете налога на землю и имущество?

(Г. Умрихина, CAP, профессиональный бухгалтер РК, 28 января 2021 г.)

ТОО приобрело земельный участок со складскими помещениями и офисом 20.01.2021 г. у физлица за 105 млн тенге. В договоре купли-продажи прописали, что стоимость земли оценивается сторонами в 15 млн тенге и стоимость нежилых помещений оценивается в 90 млн тенге. Какая сумма является налоговой базой при расчете налога на имущество? Как рассчитать налог на землю и на имущество?

Приобретение земельного участка с объектами недвижимости произошло в январе 2021 года, т. е. до срока сдачи расчета текущих платежей по земельному налогу и налогу на имущество на 2021 год (ФНО 701.01, срок сдачи не позднее 15.02.2021 г.). Поэтому налогоплательщик должен учесть в расчете текущих платежей по земельному налогу и налогу на имущество на 2021 год данное приобретение, т. е. если у налогоплательщика на начало 2021 года имелись земельные участки, объекты недвижимости и сооружения, то к расчету текущих платежей по налогам на имеющееся имущество надо добавить расчетные данные по приобретенному имуществу. И затем равными долями уплачивать текущие платежи по налогу на имущество и земельному налогу.

Земельный налог

Сумма земельного налога рассчитывается за период фактического пользования земельным участком исходя из площади (налоговой базы) земельного участка и зависит от категории земли и её местонахождения. Продавец сумму налога исчисляет с 1 января текущего года до начала месяца, в котором он передает земельный участок, а покупатель исчисляет за период с начала месяца, в котором у него возникло право на земельный участок.