Учитываются ли в налоговых целях результаты переоценки ОС? (Ш. Ахаева, 10 августа 2021 г.)

Учитываются ли в налоговых целях результаты переоценки ОС?

(Ш. Ахаева, консультант по бухгалтерскому и налоговому учету ИС «Бухгалтер», профессиональный бухгалтер РК, 10 августа 2021 г.)

Организация реализует недвижимость и землю. Стоимостной баланс недвижимости 1 группы составляет 7 000 000 тенге. Балансовая стоимость 13 000 000 тенге. Стоимость реализации 300 000 000 тенге. Если организация перед продажей делает переоценку недвижимости и земли, повлияет ли это на изменение стоимостного баланса ФА? То есть если оценочная стоимость недвижимости составит 250 000 000 как это отразится в налоговом учете. Также, если продажная стоимость будет ниже оценочной, признается ли это в налоговом учете как вычет?

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 225 Налогового кодекса в целях налогообложения в качестве дохода не рассматриваются, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, доход, возникающий в связи с изменением стоимости активов и (или) обязательств, признаваемый доходом в бухгалтерском учете в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и (или) требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, кроме подлежащего получению (полученного) от другого лица;

Согласно пункту 5 статьи 242 Налоговый кодекса, если иное не предусмотрено пунктом 4 статьи 192 Налогового кодекса, в качестве затрат в целях налогообложения не рассматриваются затраты, возникающие в бухгалтерском учете в связи с изменением стоимости активов и (или) обязательств при применении международных стандартов финансовой отчетности и законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, кроме подлежащих выплате (выплаченных).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 268 Налогового кодекса, если иное не предусмотрено данной статьей, первоначальная стоимость фиксированных активов определяется как сумма затрат, понесенных налогоплательщиком по день признания фиксированного актива в соответствии с пунктом 1 статьи 266 Налогового кодекса.