Вправе ли ИП, применяющий СНР для КФХ, одновременно применять другой СНР с целью сдачи в аренду имущества? (Г. Шахворостова, 12 марта 2024 г.)

Вправе ли ИП, применяющий СНР для КФХ, одновременно применять другой СНР с целью сдачи в аренду имущества?

(Г. Шахворостова, специалист по вопросам бухгалтерского и налогового учета, 12 марта 2024 г.)

Физлицо зарегистрировало ИП с применением СНР для КФХ.

Может ли ИП добавить вторичный ОКЭД «Сдача в аренду коммерческой недвижимости»?

Какой режим налогообложения в этом случае должен использовать ИП, и какова будет ставка налога?

Согласно пункту 4 статьи 703 Налогового кодекса при получении доходов от видов деятельности, на которые в соответствии с пунктом 3 статьи 702 Налогового кодекса не распространяется действие специального налогового режима для крестьянских или фермерских хозяйств (далее - СНР для КФХ), налогоплательщики производят исчисление, уплату соответствующих налогов и представление налоговой отчетности по ним в одном из следующих режимов налогообложения при соответствии условиям их применения, установленным Налоговым кодексом:

1) в специальных налоговых режимах для субъектов малого бизнеса - при соответствии условиям применения таких режимов налогообложения, установленным Налоговым кодексом.

При этом в размер доходов для целей применения ограничения по размеру предельного дохода для таких режимов не включаются доходы от осуществления видов деятельности, на которые распространяется действие СНР для КФХ;

2) в общеустановленном порядке.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 678 Налогового кодекса к специальным налоговым режимам для субъектов малого бизнеса относятся:

СНР на основе патента;

СНР на основе упрощенной декларации;

СНР с использованием фиксированного вычета;

СНР с использованием специального мобильного приложения.

Условия применения СНР для субъектов малого бизнеса установлены статьей 683 Налогового кодекса. В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 данной статьи СНР для субъектов малого бизнеса не вправе применять налогоплательщики, осуществляющие такие виды деятельности, как:

- аренда и эксплуатация торгового рынка;