На каком счете отражаются затраты, связанные с началом строительства объекта? (Н. Ахметова, 16 января 2023 г.)

На каком счете отражаются затраты, связанные с началом строительства объекта?
(Н. Ахметова, бухгалтер-практик, профессиональный бухгалтер РК, 16 января 2023 г.)

ТОО «А» является заказчиком строительства жилого комплекса, на балансе имеется земля, на которой строится данный объект.

ТОО «Б» является генподрядчиком, строит жилой комплекс, само собирает затраты в течение нескольких лет и после завершения строительства реализует жилой комплекс ТОО «А» как товар.

У ТОО «А» есть расходы, связанные с началом строительства объекта: разработка ПСД, инженерно-геологические изыскания, проведение комплексной вневедомственной экспертизы.

На каком счете отражать данные затраты ТОО «А»?

Согласно МСФО 2 «Запасы» - активы:

(a) предназначенные для продажи в ходе обычной деятельности;

(b) находящиеся в процессе производства для такой продажи; или

(c) находящиеся в виде сырья или материалов, которые будут потребляться в процессе производства или оказания услуг.

Согласно пунктам 10 и 11 МСФО 2 «Запасы» «Себестоимость запасов должна включать все затраты на приобретение, затраты на переработку и прочие затраты, понесенные для того, чтобы обеспечить текущее местонахождение и состояние запасов.

Затраты на приобретение запасов включают в себя цену покупки, импортные пошлины и прочие налоги (за исключением тех, которые впоследствии возмещаются организации налоговыми органами), а также затраты на транспортировку, погрузку-разгрузку и прочие затраты, непосредственно относящиеся к приобретению готовой продукции, материалов и услуг. Торговые скидки, уступки и прочие аналогичные статьи подлежат вычету при определении затрат на приобретение».