Может ли предприятие в рамках договора доверительного управления отнести НДС в зачет по коммунальным услугам, если договор по ним заключен с собственником недвижимости? (Т. Зеленская, 8 июня 2017 г.)

Может ли предприятие в рамках договора доверительного управления отнести НДС в зачет по коммунальным услугам, если договор по ним заключен с собственником недвижимости?
(Т. Зеленская, Профессиональный бухгалтер РК и РФ, CAP, ACCA DipIFR, 8 июня 2017 г.)

ТОО работает по договору доверительного управления. С собственником заключен договор с коммунальной службой. ТОО оплачивает расходы по коммунальным услугам. Может ли ТОО оприходовать счет-фактуру в базу 1С и взять НДС в зачет?

Согласно статье 883 Гражданского кодекса, при учреждении доверительного управления имуществом доверительный управляющий обязуется осуществлять от своего имени управление переданным в его владение, пользование и распоряжение имуществом, если иное не предусмотрено договором или законодательными актами, в интересах выгодоприобретателя.

Доверительное управление имуществом возникает (учреждается) на основании сделки (в форме договора).

Согласно пункту 2 статьи 887 Гражданского кодекса, договор доверительного управления недвижимым имуществом заключается в форме и порядке, предусмотренных для договора об отчуждении недвижимого имущества.

На основании пункта 1 статьи 118 Гражданского кодекса возникновение, изменение и прекращение прав (обременений прав) на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».