<< Назад
Далее >>
0
0
Два документа рядом (откл)
Распечатать
Копировать в Word
Скрыть комментарии системы
Информация о документе
Информация о документе
Поставить на контроль
В избранное
Посмотреть мои закладки
Скрыть мои комментарии
Посмотреть мои комментарии
Увеличить шрифт
Уменьшить шрифт
Корреспонденты
Респонденты
Сообщить об ошибке

Будет ли физическое лицо облагаться имущественным налогом на прирост стоимости при продаже коммерческой недвижимости и земельного участка? (Т. Иванова, 27 ноября 2015 г.)

Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

Т. Иванова, налоговый консультант

 

 

БУДЕТ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ОБЛАГАТЬСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМ НАЛОГОМ НА ПРИРОСТ СТОИМОСТИ ПРИ ПРОДАЖЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

 

Физическое лицо продает Здание водо-насосной станции и земельный участок, прилегающий к нему, расположенному по адресу поселок Боровое Акмолинской области. Здание приобретено в 2004 году. Будет ли физическое лицо облагаться имущественным налогом на прирост стоимости при продаже в данном случае?

 

Положения Налогового кодекса. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 180 Налогового кодекса к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества, указанного в статье 180-1 Налогового кодекса.

Согласно подпунктам 4 и 6 пункта 1 статьи 180-1 Налогового кодекса доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает, в том числе, при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан:

- земельных участков и (или) земельных долей с целевым назначением, не указанным в подпунктах 2 и 3 настоящего пункта (земельных участков целевым назначением которых не является индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводства, под гараж);

- недвижимого имущества, за исключением указанного в подпунктах 1 - 4 настоящего пункта (за исключением жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства).

Пунктом 2 статьи 180-1 Налогового кодекса определено, что доходом от прироста стоимости при реализации недвижимого имущества является положительная разница между ценой (стоимостью) его реализации и ценой (стоимостью) приобретения.

Имущественный доход относится к доходам, не облагаемым у источника выплаты (пункт 1 статьи 177 Налогового кодекса) и подлежит обложению ИПН по ставке 10% (пункт 1 статьи 178 Налогового кодекса).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 185 Налогового кодекса физические лица, получившие имущественный доход предоставляют декларацию по индивидуальному подоходному налогу (ф. 240.00) в налоговый орган по месту нахождения (жительства) не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом (годом).

Выводы. Таким образом, в случае получения дохода от прироста стоимости при реализации водо-насосной станции и земельного участка у физического лица возникает обязательство по уплате ИПН по ставке 10% и предоставлении декларации по форме 240.00.

 

Настоящий материал является объектом авторского права.

Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.