Ответ Председателя Правления АО «Отбасы банк» от 6 мая 2022 года на вопрос от 26 апреля 2022 года № 737139 (dialog.egov.kz) «О полном досрочном погашении ипотечного жилищного займа за счет средств депозита, открытого в Отбасы банке»

Ответ Председателя Правления АО «Отбасы банк» от 6 мая 2022 года на вопрос от 26 апреля 2022 года № 737139 (dialog.egov.kz)

Вопрос

В январе 2022 года открыл депозит в Отбасы банке и произвел пополнение вклада в жилищные строительные сбережения для дальнейшего накопления. Размер депозита составляет 100% от стоимости приобретаемого жилья.

Прошу разъяснить:

1) возможно ли приобретение жилья только за счет средств находящихся на депозите (излишки пенсионных накоплений) без привлечения займа Отбасы банка? Консультант банка поясняет, что схема приобретения жилья следующая: 50% (средства с депозита) + 50% (заем от банка), вознаграждение будет начисляться по ставке 7% на всю стоимость недвижимости.

2) возможно ли досрочное погашение займа за счет оставшейся части депозита и в какой срок? т.е. могу ли досрочно погасить займ буквально на следующий день? имеются ли штрафные санкции за досрочное погашение?

Ответ

Настоящим АО «Жилищный строительный сберегательный банк «Отбасы банк»» (далее - Банк) выражает Вам свою признательность за оказанное доверие и участие в системе жилищных строительных сбережений и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 5 Правил использования единовременных пенсионных выплат, утвержденные Министерством индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 21 января 2021 года (далее – Правила), единовременные пенсионные выплаты (далее - ЕПВ) допускается использовать на пополнение вклада в жилищные строительные сбережения (в том числе для дальнейшего накопления) с целью получения (рефинансирования) ипотечного жилищного займа на приобретение жилища (в том числе для проведения ремонта в рамках одного договора банковского займа) или строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство).

При этом начисление или возврат ставки вознаграждения и премии государства, осуществляется согласно законодательству о жилищных строительных сбережениях.

Получатель после поступления средств на специальный счет, предоставляет в Отбасы банк документы, подтверждающие целевое назначение единовременных пенсионных выплат на цели, определенные пунктом 5 настоящих Правил, в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты их поступления, за исключением пополнения вклада в жилищные строительные сбережения для дальнейшего накопления с целью приобретения жилища или строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство.

В данном случае получатель предоставляет в Отбасы банк документы, подтверждающие целевое назначение единовременных пенсионных выплат в течение 3 лет с даты их поступления.

В случае не предоставления подтверждающих документов в установленный срок эти средства подлежат возврату в ЕНПФ.