Признается ли инвестиционным доходом фонда недвижимости доход от реализации недвижимости? (Г. Дорошева, 26 августа 2015 г.)

Г. Дорошева, аудитор РК, директор аудиторской компании «DSAudit»,

член правления ПАО «Коллегия аудиторов»

ПРИЗНАЕТСЯ ЛИ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ ФОНДА НЕДВИЖИМОСТИ ДОХОД ОТ РЕАЛИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ?

Акционерный инвестиционный фонд недвижимости (далее - Фонд) осуществляет деятельность в соответствии с Законом РК «Об инвестиционных фондах». Фонд приобрел недвижимость, сделал ее переоценку, и согласно МСФО отражает инвестиционную недвижимость по справедливой стоимости. В соответствии с вышеуказанным Законом инвестиционный доход - это прирост стоимости активов инвестиционного фонда в денежном выражении, полученный в результате их инвестирования. Если Фонд продаст инвестиционную недвижимость и получит доход от реализации этой недвижимости, будет ли полученный доход рассматриваться как инвестиционный доход и подлежит ли он корректировке при расчете КПН согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 99 Налогового кодекса? Важно понять этот момент, так как от этого зависит, должен ли Фонд отражать в финансовой отчетности отложенные налоговые обязательства в соответствии с МСФО (IAS) 12 «Налоги на прибыль».

Согласно подпункту 6 статьи 1 Закона «Об инвестиционных фондах» инвестиционный доход - прирост активов инвестиционного фонда в денежном выражении, полученный в результате их инвестирования.

При этом, в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 99 Налогового кодекса из совокупного годового дохода налогоплательщика подлежат исключению инвестиционные доходы, полученные акционерными инвестиционными фондами от инвестиционной деятельности в соответствии с законодательством Республики Казахстан об инвестиционных фондах, и учтенные кастодианом акционерного инвестиционного фонда.

Отсюда, инвестиционным признается доходы, которые учтены кастодианом и распределены среди акционеров данного фонда.

Соответственно, в случае, если инвестиционные доходы не направляются на счета в кастодианах и, следовательно, не распределяются среди акционеров/держателей паев инвестиционного фонда, данные доходы включаются в совокупный годовой доход налогоплательщика и подлежат налогообложению в общеустановленном порядке.

Настоящий материал является объектом авторского права.

Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.