Облагается ли НДС реализация части цокольного этажа жилого здания, предназначенного под паркинг? (Т. Иванова, 13 сентября 2017 г.)

Облагается ли НДС реализация части цокольного этажа жилого здания, предназначенного под паркинг?
(Т. Иванова, налоговый консультант, 13 сентября 2017 г.)

ТОО занимается реализацией жилого фонда физическим лицам. Кроме квартир, реализуются части цокольного этажа, предназначенные под паркинг. Освобождаются ли от НДС обороты, связанные с реализацией квартир, паркингов и земельных участков под паркингами?

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Налогового кодекса реализация жилого здания (части жилого здания) и (или) аренда такого здания (части здания), в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением:

1) реализации или аренды жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления услуг по организации проживания, предусмотренных Общим классификатором видов экономической деятельности, утвержденным уполномоченным государственным органом в области технического регулирования (далее - Классификатор).

Положения настоящего подпункта не применяются при реализации и (или) аренде жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления услуг по организации проживания в студенческих и школьных общежитиях, рабочих поселках, детских домах отдыха, железнодорожных спальных вагонах;

2) предоставления услуг по организации проживания, предусмотренных Классификатором.

Положения настоящего подпункта не применяются при реализации и (или) аренде жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления услуг по организации проживания в студенческих и школьных общежитиях, рабочих поселках, детских домах отдыха, железнодорожных спальных вагонах;