На каком счете необходимо отразить расходы по капитальному ремонту здания? (Т. Ильницкая, 15 июня 2018 г.)

На каком счете необходимо отразить расходы по капитальному ремонту здания?

(Т. Ильницкая, консультант по бухгалтерскому и налоговому учету ИС «Бухгалтер», САР, профессиональный бухгалтер РК, 15 июня 2018 г.)

Предприятие делает ремонт административного здания подрядным способом. Можно ли НДС взять в зачет, если подрядчик выставил счет-фактуру с НДС? Затраты предприятие отражает в бухгалтерском учете на незавершенное строительство или надо относить на модернизацию и капитальный ремонт ОС? Эти затраты относятся на текущий или капитальный ремонт?

Согласно МСФО (IAS) 16 «Основные средства» первоначальная оценка ОС:

Объект основных средств, который может быть признан в качестве актива, должен быть оценен по себестоимости.

Первоначально объект ОС должен быть зарегистрирован в бухгалтерских книгах по стоимости, соответствующей сумме, уплаченной непосредственно за сам объект, с учетом всех других затрат, которые необходимо было понести, для того, чтобы подготовить приобретенный актив к использованию.

Затраты могут капитализироваться тогда и только тогда, когда они либо увеличивают ценность/полезность актива, либо являются неизбежными для введения актива в эксплуатацию.

Все виды ремонтных работ можно разделить на два:

- работы, которые направлены на повышение технико-экономических возможностей объекта основных средств, что в будущем приведет к увеличению экономических выгод (капитальный ремонт);

- работы по поддержанию объекта основных средств в пригодном для эксплуатации состоянии и получения первоначально ожидаемых экономических выгод от его использования (текущий ремонт).

Капитальным ремонтом считается:

- для машин, оборудования и транспортных средств - ремонт с периодичностью свыше одного года, при котором осуществляется полная разборка агрегата, замена или восстановление изношенных деталей и узлов, сборка, регулирование и испытание агрегата;

- для основных агрегатов автомобильного транспорта (двигателя, заднего и переднего мостов, коробки передач и других) - ремонт, который проводится после установленного пробега в зависимости от марки машин;

- для зданий и сооружений - ремонт, при котором заменяются изношенные конструкции и детали.

Таким образом, под капитальным ремонтом подразумевается проведение работ, которые требуют значительных затрат на восстановление существенных частей, элементов вещи в связи с их износом (ремонт крыши, замена перекрытий, ремонт отопительной системы и т. д.).

Текущий ремонт - ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности объектов основных средств и состоящий в замене или восстановлении отдельных элементов объекта. Текущий ремонт проводят в процессе эксплуатации основных средств между плановыми капитальными ремонтами.

Основной задачей текущего ремонта является профилактика. Текущий ремонт проводят систематически, что позволяет предохранять основное средство от преждевременного износа.