Ответ Министра юстиции РК от 26 августа 2016 года на вопрос от 22 августа 2016 года № 29795 (adilet.egov.kz) «О заключении договора дарения квартиры между гражданином РК и гражданином РФ»

Ответ Министра юстиции РК от 26 августа 2016 года на вопрос от 22 августа 2016 года № 29795 (adilet.egov.kz)
 

Вопрос:

Добрый день, интересует следующий вопрос. Я гражданин РФ у меня отец гражданин Казахстана. У отца есть квартира, которую он хотел бы со временем оставить мне. На данный момент сложилась неприятная ситуация и отец хотел бы перестраховаться и наложить запрет на регистрационные действия. Исходя из вышеизложенного, прошу ответить: 1. Возможно ли зарегистрировать договор дарения между гражданином Казахстана и гражданином РФ (не резидентом). 2. Возможно ли зарегистрировать договор займа с залогом (в виде залога квартира) между вышеуказанными сторонами.

Ответ:

Департамент регистрационной службы и организации юридических услуг Министерства юстиции Республики Казахстан, рассмотрев Ваше обращение в пределах своей компетенции относительно приобретения нерезидентом квартиры в Республике Казахстан, сообщает следующее.

Согласно Закону Республики Казахстан «Об органах юстиции» одной из функций органов юстиции является осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В этой связи, в компетенцию органов юстиции входит только государственная регистрация прав на уже приобретенные объекты недвижимого имущества.

Согласно статье 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев» (далее - Закон) иностранцы могут иметь на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан. Постоянно проживающими в Республике Казахстан признаются иностранцы, получившие на то разрешение и документ на право постоянного проживания (ст. 4 Закона).

Иностранцы не имеющие такого документа признаются временно пребывающими.

Из Вашего обращения следует, что Вы являетесь гражданином другого государства, то есть иностранцем, временно пребывающим в Республике Казахстан. Таким образом, согласно вышеуказанным нормам законодательства, иностранные граждане, временно пребывающие в Республике Казахстан, не вправе иметь на праве собственности недвижимое имущество. Следовательно, заключение между Вами сделок с недвижимым имуществом не представляется возможным. Как видно из обращения, Вы хотели бы наложить запрет на регистрационные действия в отношении квартиры.