Ответ Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 28 марта 2022 года на вопрос от 17 марта 2022 года № 731522 (dialog.egov.kz) «Предоставление земельных участков для строительства зданий и их инженерно-коммуникационных сетей без проведения торгов возможно при проведении физическими и юридическими лицами на данной территории изыскательских работ для целей строительства»

Ответ Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 28 марта 2022 года на вопрос от 17 марта 2022 года № 731522 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

В соответствии с нормами статьи 48 Земельного кодекса РК предоставление земельных участков или права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, осуществляется на торгах (аукционах).

Но пунктом 1 статьи 48 предусмотрены исключительные случаи.

Прошу Вас дать разъяснения по применению в практике подпунктов 5 и 5.1 п.1 ст. 48.

1. Согласно пп5 п1 ст 48 ЗК РК возможно предоставление земельных участков без проведения аукциона физическим и юридическим лицам для эксплуатации и содержания зданий (строений, сооружений), принадлежащих им на праве собственности и (или) иных вещных прав, в том числе для расширения и реконструкции зданий (строений, сооружений) на прилегающей территории в соответствии с архитектурно-градостроительной и (или) строительной документацией, утвержденной в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Прошу Вас дать разъяснение, какие документы относятся к архитектурно-градостроительной и (или) строительной документацией, утвержденной в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности?

Какие необходимо приложить документы для получения прилегающего земельного участка (как дополнительный к существующему)?

2. Согласно пп5-1 п1 ст 48 ЗК РК – «физическим и юридическим лицам для строительства зданий (строений, сооружений) и их инженерно-коммуникационных сетей на территории, где ранее ими проведены изыскательские работы для целей строительства в соответствии со статьей 71 настоящего Кодекса, при условии, если ими выкуплены права на земельные участки, которые ранее принадлежали третьим лицам, в пределах планируемой застройки в соответствии с проектом детальной планировки».

Прошу Вас дать разъяснение, что подразумевается под – «ранее ими проведены изыскательские работы для целей строительства в соответствии со статьей 71 настоящего Кодекса, при условии, если ими выкуплены права на земельные участки, которые ранее принадлежали третьим лицам»?

Должно быть, разрешение на изыскательские работы? На какие земельные участки должны быть выкуплены права?

Обязательно наличие проекта детальной планировки? Или достаточно наличие Генерального плана населенного пункта?

Ответ: