Ответ Министерства по инвестициям и развитию РК от 25 июня 2018 года № 1764 (mid.gov.kz) «О проведении обследования и оценки технического состояния зданий и сооружений»

Ответ Министерства по инвестициям и развитию РК от 25 июня 2018 года № 1764 (mid.gov.kz)

Вопрос:

Компания является собственником уникального здания.

Согласно п. 4.3. ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Для уникальных зданий и сооружений установлен постоянный режим мониторинга технического обследования состояния таких зданий и сооружений.

1) Просим разъяснить, с какой именно периодичностью (постоянностью) необходимо производить техническое обследование таких зданий и сооружений и что подразумевает под собой такой мониторинг? Мониторинг путем получения Технического заключения от специализированных организаций?

2) Достаточно ли будет производить постоянный мониторинг части здания его металлических конструкций а не всего здания?

3) После проведения технического обследования здания и устранения имеющихся замечаний, каковы наши дальнейшие действия?

Должен быть какой-то приемочный контроль?

Кем будет производиться данный приемочный контроль технического состояния здания.

4) В случае, если компания не имеет финансовых возможностей производить с данной периодичностью мониторинг технического обследования состояния здания, просим сообщить: какие законодательством РК предусмотрены меры воздействия а также ответственность собственников, руководителей таких зданий и сооружений.

Ответ:

По вопросу 1

В соответствии с пунктом 4.3 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

Необходимость установления для уникальных зданий и сооружений постоянного режима комплексного мониторинга оговорена также в пункте 4.3.1.20 МД «Технический надзор за состоянием зданий и сооружений».

Работы по мониторингу технического состояния здания проводят в соответствии с требованиями раздела 6 ГОСТ 31937-2011.

При этом, согласно пункту 6.1.2 указанного раздела разрабатывают программу проведения мониторинга, которую согласовывают с Заказчиком.

В зависимости от результатов мониторинга при изменении величин контролируемых параметров более чем на 10% назначается обязательное внеплановое обследование.

Следует отметить, что в соответствии с согласно пунктом 4.2.17 СП РК 1.04-101-2012 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений» при сокращении Заказчиком объемов экспертного обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, Заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результатов обследования.

По вопросу 2

В соответствии с пунктом 6.1.7 ГОСТ 31937-2011 первоначальным этапом мониторинга технического состояния зданий (сооружений) является обследование их технического состояния.

На этом этапе устанавливают категории технического состояния зданий (сооружений), фиксируют дефекты конструкций, за изменением состояния которых (а также за возникновением новых дефектов) будут осуществляться наблюдения при мониторинге.