Ответы Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 1 апреля 2021 года на вопросы от 19 марта 2021 года № 674556 и от 21 марта 2021 года № 674826 (dialog.egov.kz) «О порядке отнесения в зачет НДС в случае реализации жилого здания, состоящего из жилых и нежилых помещений»

Ответы Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 1 апреля 2021 года на вопросы от 19 марта 2021 года № 674556 и от 21 марта 2021 года № 674826 (dialog.egov.kz)

Вопрос № 674556:

ТОО на ОУР является плательщиком НДС, построило жилое здание, в котором есть жилые квартиры. паркинги и офисы, то есть присутствуют облагаемые и не облагаемые обороты.

Строительство началось в 2013 году, но разрешение было получено в 2014 году. Далее объект был сдан в эксплуатацию в апреле 2018 года.

Согласно налогового законодательства мы относим в зачет накопленный НДС с 2014 года во втором квартале 2018 года по формуле, исходя из удельного веса необлагаемых оборотов.

Оставшийся накопленный НДС относим на вычеты в декларации поо КПН формы 100.00.

Дополнительные отчеты были предоставлены в 2020 году.

Применима ли в данном случае статья об исковой давности (3 года) по отнесению НДС в зачет?

В статье про исковую давность данный момент не прописан.

Сотрудники налогового органа утверждают о том, что статья 48 применима в данном случае и надо было относить в зачет НДС в течении срока исковой давности.

Но в нашем случае согласно Кодекса мы имели право относить в зачет только во 2 квартале 2018 года, не раньше.

В 2020 году сдали дополнительные отчеты за 2018 год, не нарушая сроков исковой давности.

В самой статье не выделен данный случай отдельным пунктом.

К примеру, прописаны сроки по НДС по ст.432, тогда как про НДС в нашем случае ничего не прописано.

Что делать тем строительным компаниям, у которых долгострой?

Проясните ситуацию пожалуйста.

Ответ

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, в пределах компетенции сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 3 статьи 402 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) налог на добавленную стоимость (далее - НДС) по товарам, работам, услугам, которые используются или будут использоваться на строительство жилого здания, предназначенного для реализации в виде оборотов как освобождаемых, так и облагаемых НДС, учитывается плательщиком НДС, осуществляющим строительство жилого здания, отдельно в налоговом регистре для целей, указанных в статье 410 Налогового кодекса, и отражается в декларации до: наступления случая реализации или передачи в аренду части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений; приемки в эксплуатацию такого жилого здания в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Такой НДС учитывается в дальнейшем в порядке, определенном статьей 410 Налогового кодекса.