Закон Республики Молдова от 25 июля 2024 года № 202 «О внесении изменений в Закон об оценочной деятельности № 989/2002»

Закон Республики Молдова от 25 июля 2024 года № 202
О внесении изменений в Закон об оценочной деятельности № 989/2002

Парламент принимает настоящий органический закон.

Ст. I. - В Закон об оценочной деятельности № 989/2002 (Официальный монитор Республики Молдова, 2002 г., № 102, ст.773), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

1. По всему тексту закона слова «Агентство земельных отношений и кадастра» заменить словами «центральный административный орган в области кадастра недвижимого имущества» в соответствующем падеже.

2. В статье 1:

в понятии «сертификат оценщика» слова «недвижимого имущества (далее - Комиссия по сертификации)» исключить;

в понятии «отчет об оценке» изменение касается только текста на румынском языке;

в понятии «оцененная стоимость» слова «методов оценки,» заменить словами «подходов к оценке,».

3. В статье 3:

в пункте b) изменение касается только текста на румынском языке;

пункты e) и g) изложить в следующей редакции:

«e) ценные бумаги, другие финансовые инструменты, с соблюдением особенностей, предусмотренных Законом о рынке капитала № 171/2012 и нормативными актами Национальной комиссии по финансовому рынку;»;

«g) недвижимое имущество в процессе строительства (будущее имущество), находящееся на этапе завершения строительства в 50 и более процентов готовности;»;

дополнить статью пунктом h) следующего содержания:

«h) другие объекты.».

4. В статье 5:

в части (3) первое предложение дополнить словами «или автономных органов публичной власти.»;

в части (4):

в пункте a) слова «(конфискации, в том числе вследствие неплатежеспособности собственника объекта и т.п.);» заменить словами «, являющихся публичной собственностью;»;

пункт b) изложить в следующей редакции:

«b) передачи права пользования на объекты публичной собственности, принадлежащей государству/органам местного публичного управления, предложенных для сдачи в аренду/наем/суперфиций физическим лицам - индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам, кроме субъектов публичного права и органов центрального и местного публичного управления;»;

пункт m) изложить в следующей редакции:

«m) в других случаях, когда законодательством предусмотрена оценка.»;

пункт n) признать утратившим силу.

5. Статью 6 изложить в следующей редакции:

«Статья 6. Подходы к оценке

(1) При установлении стоимости объектов оценки применяются следующие подходы:

a) рыночный подход, основанный на оценке стоимости объекта путем его сопоставления с проданными или предложенными к продаже объектами, имеющими подобные характеристики;

b) доходный подход, основанный на определении будущих доходов и расходов, связанных с использованием объекта оценки;

c) затратный подход, основанный на определении стоимости затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, или затрат на замещение оцениваемого объекта.

(2) Условия и порядок применения указанных в части (1) подходов к оценке устанавливаются стандартами оценки, утвержденными центральным административным органом в области кадастра недвижимого имущества.».