Рекомендации по определению перечня общего имущества ограниченного пользования (утверждены приказом Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МНЭ Республики Казахстан от 29 декабря 2014 г. № 155-НҚ)

РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЕРЕЧНЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
 
Содержание

Введение

1 Область применения

2 Нормативные ссылки

3 Термины и определения

4 Общие положения

5 Порядок определения общего имущества ограниченного пользования

6 Порядок передачи в пользование отдельных частей общего имущества отдельному собственнику

7 Перечень общего имущества ограниченного пользования

Приложение А (информационное) (Типовой договор аренды (передачи в пользование) отдельных частей общего имущества ограниченного пользования многоквартирного жилого дома (нежилые помещения, подвалы, чердаки и др.) отдельному собственнику)

Приложение Б (информационное) (Типовой договор аренды (передачи в пользование) отдельных частей общего имущества ограниченного пользования многоквартирного жилого дома (земельный участок) отдельному собственнику)

Библиография

Введение

В Республике Казахстан, как и во всем мире, законодательство является неотъемлемой частью жизни страны и развивается параллельно происходящим в ней и за ее пределами политическим, экономическим и социальным явлениям.

В свою очередь, нормативно-технические документы, касающиеся области жилищного законодательства Республики Казахстан, также совершенствуются в соответствии с существующими реалиями.

Вместе с тем, в сфере жилищных отношений, как в одном из наиболее актуальных социальных направлений, нельзя не отметить наличие многих проблемных вопросов, не нашедших до настоящего времени законодательного регулирования либо регламентированных в недостаточной мере.

В настоящее время актуальными являются вопросы определения перечня общего имущества ограниченного пользования, так как не регламентирован порядок передачи его в аренду.

Передача отдельных частей общего имущества ограниченного пользования в аренду (пользование) предоставляет возможность извлекать дополнительные доходы, которые направляются на нужды многоквартирного жилого дома, в том числе на текущий ремонт, благоустройство придомовой территории, установку инженерно-технического оборудования и т.д.

В связи с чем, в данном нормативно-техническом документе раскрываются вопросы определения общего имущества ограниченного пользования, а также порядка передачи его в пользование отдельному собственнику (собственникам).

1. Область применения

1. Настоящие Рекомендации по определению перечня общего имущества ограниченного пользования (далее - Рекомендации) регламентируют комплекс мероприятий по определению перечня, а также использованию общего имущества ограниченного пользования многоквартирного жилого дома.

2. Рекомендации предназначены для определения состава общего имущества ограниченного пользования в многоквартирном жилом доме, составления его перечня, а также соответствующего порядка передачи в пользование отдельных частей общего имущества отдельному собственнику в рамках действующего законодательства Республики Казахстан в сфере жилищных отношений.