КАЗАХСТАНСКАЯ АССОЦИАЦИЯ ОЦЕНЩИКОВ Взамен принят ФС РК 14640 КАО-007:2004
1. Область применения 2. Нормативные ссылки 3. Определения 4. Общие положения 5. Взаимосвязь со стандартами бухгалтерского учета 6. Требования стандарта 7. Общие основные критерии 8. Требования к изложению фактического материала Дата введения 19.01.2001 г. 1.1 Настоящий Стандарт относится к базе измерения стоимости в том случае, когда ценность объекта недвижимости обусловлена его участием в прибыльном функционировании либо, для некоммерческих организаций с некоторым сервисным потенциалом. 1.2 Уместность применения подхода, основанного на понятии стоимости действующего предприятия, определяется в контексте общих требований, предъявляемых к отчетности. 1.3. Положения настоящего стандарта применяются юридическими лицами - членами Казахстанской Ассоциации Оценщиков (КАО) и физическими лицами, являющимися членами одного из региональных отделений КАО. В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие нормативно-правовые акты: - Закон "Об оценочной деятельности в Республике Казахстан". - Международные стандарты оценки МСО 1-4, утвержденные Международным комитета по стандартизации оценки (IVSC) 1 июня 1994 года. - Европейские Стандарты Оценки Недвижимости Европейской группы ассоциации профессиональных оценщиков (TEGOVA). 1997 г. 3.1 Остаточная стоимость замещения (ОСЗ). ОСЗ представляет собой метод оценки, основанный на расчете текущей рыночной стоимости земельного участка при его существующем использовании в сумме с общими затратами на замещение (воспроизводство) сооружений за вычетом поправок на физический износ, все соответствующие формы обесценения и оптимизацию. Результат, являющийся нерыночным типом стоимости, называют остаточной стоимостью замещения. Он зависит от потенциальной прибыльности или сервисного потенциала предприятия. 3.2 Стоимость действующего предприятия. Стоимость предприятия как единого целого. Это понятие предусматривает определение стоимости функционирующей фирмы с последующим распределением общей стоимости действующего предприятия на отдельные составные компоненты фирмы пропорционально их вкладу; однако, ни один из компонентов сам по себе не является представлением рыночной стоимости. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 1200 тг
|