Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 10 ноября 2014 года № 1056 «Об утверждении Положения о случаях и порядке замены застройщика при неисполнении (нарушении) застройщиком обязательств по созданию объекта строительства» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 13.01.2022 г.)

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 10 ноября 2014 года № 1056
Об утверждении Положения о случаях и порядке замены застройщика при неисполнении (нарушении) застройщиком обязательств по созданию объекта строительства

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 13.01.2022 г.)

В соответствии с частью первой подпункта 1.20 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве» Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о случаях и порядке замены застройщика при неисполнении (нарушении) застройщиком обязательств по созданию объекта строительства (прилагается).

Пункт 2 вступил в силу со дня принятия настоящего постановления

2. Министерству архитектуры и строительства:

2.1. в трехмесячный срок установить порядок расчета долей каждого дольщика и прежнего застройщика в объеме не завершенного строительством объекта строительства, переданного новому застройщику;

2.2. разъяснять вопросы применения утвержденного настоящим постановлением Положения о случаях и порядке замены застройщика при неисполнении (нарушении) застройщиком обязательств по созданию объекта строительства.

3. Настоящее постановление вступает в силу через три месяца после его официального опубликования, за исключением пункта 2, вступающего в силу со дня принятия настоящего постановления.

ПОЛОЖЕНИЕ
о случаях и порядке замены застройщика при неисполнении (нарушении) застройщиком обязательств по созданию объекта строительства

1. Настоящим Положением устанавливаются случаи и порядок замены застройщика при неисполнении (нарушении) застройщиком обязательств по созданию объекта строительства (далее - замена застройщика).

2. Для целей настоящего Положения применяются термины и их определения в значениях, установленных в Указе Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473.

3. К случаям, являющимся основанием для замены застройщика, относятся:

превышение застройщиком сроков исполнения обязательств по договорам создания объектов долевого строительства более чем на шесть месяцев;

превышение сроков строительства, определенных в графике производства работ, прилагаемом к договору строительного подряда, более чем на три месяца;

прекращение застройщиком финансирования строительства объекта строительства на срок более трех месяцев;

отказ застройщика от исполнения обязательств по созданию объекта строительства в связи с невозможностью исполнения принятых обязательств по договорам создания объектов долевого строительства и (или) договору строительного подряда.