Инструкция по определению площади придомовой территории многоквартирных жилых домов (утверждена приказом Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МНЭ РК от 29 декабря 2014 года № 155-НҚ)

Государственные нормативные документы в сфере архитектурной, градостроительной
и строительной деятельности, жилищных отношений и коммунального хозяйства

Утверждена

Приказом Комитета по делам строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Министерства национальной экономики Республики Казахстан

от 29 декабря 2014 г. № 155-НҚ

ИНСТРУКЦИЯ

ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Содержание

Введение

1 Область применения

2 Нормативные ссылки

3 Термины, определения и сокращения

4 Обозначения и сокращения

5 Общие положения

6 Порядок определения площади придомовой территории многоквартирных жилых домов

7. Рекомендации по правовым вопросам оформления придомовой территории многоквартирного жилого дома

8. Пример расчета определения площади придомовой территории многоквартирных жилых домов

Приложение А

Приложение Б

Приложение В

Приложение Г

Приложение Д

Библиография

См: Ответ Министра по инвестициям и развитию РК от 16 июня 2017 года на вопрос от 14 июня 2017 года № 465964 (dialog.egov.kz) «О статусе Инструкции по определению площади придомовой территории многоквартирных жилых домов» 

Введение

Согласно Закону Республики Казахстан «О жилищных отношениях» объект кондоминиума - это единый имущественный комплекс, состоящий из жилых и нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности физических и юридических лиц, государства, и общего имущества, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Исследуя возникновение прав на общее имущество, не следует забывать о том, что в него входят не только места общего пользования в многоквартирном жилом доме, но и земельный участок, на котором он расположен.

Земельный участок - это основная составляющая объекта кондоминиума, без наличия которого невозможно создание кондоминиума и принадлежит собственникам помещений (квартир) на праве общей долевой собственности.

Сегодня многочисленные проблемы, касающиеся содержания земельного участка, прилегающего к многоквартирному жилому дому (придомовой территории), вызывают различные вопросы у собственников жилья. Что относится к придомовой территории, каковы ее границы, кто отвечает за надлежащее состояние придомовой территории?

Таким образом, неурегулированность земельных отношений сегодня приводит к многочисленным конфликтам, так как в Земельном Кодексе Республики Казахстан и в Законе Республики Казахстан нет определенных указаний на размеры участка для различных домов.