Нужно ли делать переоценку имущества для определения налогооблагаемой базы налога на имущество в 2026 году? (И. Чарлина, 1 декабря 2025 г.)

 Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.

Нужно ли делать переоценку имущества для определения налогооблагаемой базы налога на имущество в 2026 году?
(И. Чарлина, САР, DipIFR, сертифицированный бухгалтер-практик, 1 декабря 2025 г.)

Нужно ли в конце декабря 2025 года делать оценку зданий, сооружений по состоянию на 1 января 2026 года для определения налогооблагаемой базы налога на имущество в 2026 году?

Согласно пункту 1 статьи 591 нового Налогового кодекса налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, указанным в подпунктах 1), 3), 4) и 5) пункта 1 статьи 590 нового Налогового кодекса, является среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета, с учетом произведенной переоценки имущества.

При этом такая оценка имущества должна производиться не реже одного раза в каждые три года.

Даже если компания ведет учет по МСФО и использует модель учета по первоначальной стоимости, переоценку все равно придется делать - но только для налоговых целей, а не для финансовой отчетности.

Трехлетний период начнет отсчитываться с 1 января 2026 года.