Постановление Правительства Кыргызской Республики от 9 февраля 2004 года № 68 «О доработанном проекте Положения о порядке определения оценочной стоимости недвижимого имущества для налогообложения» (утратило силу)

Постановление Правительства Кыргызской Республики от 9 февраля 2004 года № 68
О доработанном проекте Положения о порядке определения оценочной стоимости недвижимого имущества для налогообложения

Утратило силу в соответствии с постановлением Правительства КР от 1 июля 2005 года № 277

В соответствии со статьей 196-4 Налогового кодекса Кыргызской Республики Правительство Кыргызской Республики постановляет:

1. Согласиться с доработанным проектом Положения о порядке определения оценочной стоимости недвижимого имущества для налогообложения.

2. Направить указанный проект Положения на утверждение Законодательного собрания Жогорку Кенеша Кыргызской Республики.

3. Назначить директора Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики и заместителя министра финансов Кыргызской Республики официальными представителями Правительства Кыргызской Республики при рассмотрении указанного проекта положения Законодательным собранием Жогорку Кенеша Кыргызской Республики.

4. Признать утратившим силу постановление Правительства Кыргызской Республики от 18 июня 2003 года № 363 «О проекте Положения о порядке определения оценочной стоимости недвижимого имущества для налогообложения».

Проект

Положение

о порядке определения оценочной стоимости недвижимого имущества для налогообложения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке определения оценочной стоимости недвижимого имущества для налогообложения (далее - Положение) разработано на основании Налогового кодекса Кыргызской Республики и в соответствии с нормативными правовыми актами Кыргызской Республики и устанавливает порядок определения оценочной стоимости недвижимого имущества для налогообложения, за исключением недвижимого имущества, не являющегося объектом налогообложения.

1.2. Настоящее Положение применяется также для оценки объектов нового строительства и реконструкции, с даты ввода их или их частей в эксплуатацию, в целях налогообложения.

2. Основные понятия

2.1. В настоящем Положении используются следующие понятия:

оценочная стоимость недвижимого имущества - стоимость недвижимого имущества, определяемая в соответствии с настоящим Положением для целей налогообложения;

массовая оценка недвижимого имущества - процесс оценки групп аналогичных объектов недвижимости;

доходный подход к оценке - процедура определения оценочной стоимости недвижимого имущества путем перевода ожидаемых доходов от эксплуатации (аренды) недвижимости в их текущую стоимость;

коэффициент годового дохода - коэффициент, используемый для преобразования ожидаемых доходов от эксплуатации (аренды) недвижимого имущества в его оценочную стоимость, определяемый на основании анализа рынка цен на недвижимость, путем деления цены продажи аналогичных объектов недвижимого имущества, на среднегодовой доход от сдачи их в аренду;