| ||||||||||||||||||||
|
|
Оглавление | Перемещение в другую часть документа >> |
|
Земельный Кодекс Республики Узбекистан (с изменениями и дополнениями по состоянию на 09.10.2024 г.)
О внесении изменений см. Закон РУз от 08.11.24 г. № ЗРУ-995 (вступает в силу по истечении трех месяцев со дня его официального опубликования)
Введен Постановлением ОМ от 30 апреля 1998 г. № 599-I
Статья 1. Основные задачи земельного законодательства Статья 2. Основные принципы земельного законодательства Статья 3. Акты земельного законодательства Статья 8. Категории земельного фонда Статья 9. Отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другую Статья 11. Природно-сельскохозяйственное районирование Статья 12. Назначение и содержание землеустройства Статья 13. Рассмотрение и утверждение землеустроительного проекта Статья 15. Государственный земельный кадастр Глава 4. Собственность на землю. Права юридических и физических лиц на земельные участки Статья 16. Собственность на землю в Республике Узбекистан Статья 17. Права юридических и физических лиц на земельные участки Статья 18. Возникновение права собственности юридических и физических лиц на земельные участки Статья 20. Право постоянного пользования земельными участками Статья 21. Земельные участки совместного владения или пользования Статья 22. Переход права на земельный участок Статья 23. Предоставление (реализация) земельных участков Статья 24. Аренда земельного участка Статья 241. Аренда земельных участков, предоставленных на праве постоянного пользования Статья 242. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения в субаренду Статья 244. Государственная регистрация права аренды земельного участка Статья 25. Использование земельных участков для изыскательских работ Статья 26. Использование земельных участков под застройку Статья 29. Обременения земельного участка Статья 30. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Статья 301. Договор о сервитуте Статья 302. Права и обязанности участников сервитута Статья 303. Сохранение сервитута при передаче права на земельный участок другому лицу Статья 304. Прекращение сервитута Статья 31. Возникновение права на земельный участок Статья 32. План земельного участка. Установление границ земельного участка на местности Статья 33. Документы, удостоверяющие право на земельный участок Статья 35. Государственная регистрация прав на земельные участки Статья 36. Прекращение прав на земельные участки Статья 37. Изъятие земельных участков для общественных нужд с компенсацией Статья 37.1. Выкуп земельного участка для общественных нужд Статья 38. Изъятие земельного участка при нарушении земельного законодательства Глава 5. Права и обязанности землевладельца, землепользователя, арендатора и собственника земельного участка Статья 39. Права землевладельца, землепользователя, арендатора и собственника земельного участка Статья 41. Гарантии прав на земельные участки Глава 6. Земли сельскохозяйственного назначения Статья 43. Состав земель сельскохозяйственного назначения Статья 45. Особо ценные продуктивные орошаемые земли Статья 451. Свободные земельные участки сельскохозяйственного назначения Статья 46. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения Статья 461. Размеры выделяемых свободных земельных участков сельскохозяйственного назначения Статья 51. Внутрихозяйственное распределение земельных участков. Семейный (коллективный) подряд Статья 52. Предоставление земель межхозяйственным предприятиям и организациям Статья 53. Предоставление земельных участков для ведения фермерского хозяйства Глава 7. Земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов) Статья 59. Состав земель городов и поселков Статья 60. Граница населенных пунктов. Пригородные зоны Статья 62. Земли городской и поселковой застройки Статья 63. Придомовые земельные участки многоквартирных жилых домов Статья 64. Земли общего пользования населенных пунктов Статья 65. Земли сельскохозяйственного использования и другие угодья в городах и поселках Статья 66. Земли, занятые лесонасаждениями в городах Статья 67. Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения в городах и поселках Статья 68. Земли сельских населенных пунктов Глава 8. Земли промышленности, транспорта, связи, Статья 69. Состав земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения Глава 9. Земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения Статья 72. Земли природоохранного назначения Статья 73. Земли оздоровительного назначения Статья 74. Земли рекреационного назначения Статья 75. Земли историко-культурного назначения Глава 10. Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса Статья 76. Земли лесного фонда Статья 77. Земли водного фонда Статья 79. Содержание и порядок охраны земель Статья 81. Использование земель, подвергшихся химическому или радиоактивному загрязнению Статья 82. Экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель Глава 12. Контроль за выделением, использованием и охраной земельных участков Статья 83. Основные задачи контроля за выделением, использованием и охраной земельных участков Статья 831. Государственный контроль за выделением, использованием и охраной земельных участков Статья 84. Общественный контроль за выделением, использованием и охраной земельных участков Статья 85. Порядок осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель Глава 13. Возмещение убытков землевладельцам, землепользователям, арендаторам, собственникам земельных участков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства Статья 87. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства Глава 14. Разрешение земельных споров и ответственность за нарушение земельного законодательства Статья 89. Разрешение земельных споров Статья 90. Ответственность за нарушение земельного законодательства Статья 91. Возвращение самовольно занятых земель Статья 911. Последствия самовольного захвата земельных участков
Статья 1. Основные задачи земельного законодательства Земля является общенациональным богатством, подлежит рациональному использованию и охраняется государством как основа жизни, деятельности и благосостояния народа Республики Узбекистан. Основными задачами земельного законодательства являются регулирование земельных отношений в целях обеспечения в интересах настоящего и будущих поколений научно обоснованного, рационального использования и охраны земель, воспроизводства и повышения плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды, создания условий для равноправного развития всех форм хозяйствования, охраны прав юридических и физических лиц на земельные участки, а также укрепление законности в этой сфере, в том числе путем предупреждения коррупционных правонарушений.
Статья 2. Основные принципы земельного законодательства Земельное законодательство основывается на следующих основных принципах: сохранение земельного фонда, улучшение качества и повышение плодородия почв как важнейшего природного ресурса, основы жизнедеятельности граждан; обеспечение рационального, эффективного и целевого использования земель; обеспечение особой охраны, расширения и строго целевого использования земель сельскохозяйственного назначения, прежде всего орошаемых земель; оказание государственной и иной поддержки в осуществлении мероприятий по повышению плодородия сельскохозяйственных угодий, улучшению мелиоративного состояния и охране земель; предотвращение нанесения ущерба земле и всей окружающей природной среде, обеспечение экологической безопасности; многообразие форм владения и пользования землей, обеспечение равноправия участников земельных отношений, защита их законных прав и интересов; платность пользования землей; обеспечение полноты и доступности информации о состоянии земель.
Статья 3. Акты земельного законодательства Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса и иных актов законодательства, регулирующих земельные отношения. Земельные отношения в Республике Каракалпакстан регулируются также законодательством Республики Каракалпакстан. Горные, лесные и водные отношения, отношения по использованию и охране почв, растительного и животного мира, а также атмосферного воздуха регулируются специальным законодательством. Если международным договором Республики Узбекистан установлены иные правила, чем те, которые содержатся в земельном законодательстве Республики Узбекистан, то применяются правила международного договора.
Статья 4. Компетенция Кабинета Министров Республики Узбекистан в области регулирования земельных отношений Ведению Кабинета Министров Республики Узбекистан в области регулирования земельных отношений подлежат: осуществление единой государственной политики по рациональному использованию и охране земель; принятие нормативных актов о регулировании земельных отношений в соответствии с настоящим Кодексом, иными актами законодательства; утверждение государственных программ по повышению плодородия почв, рациональному использованию и охране земель; организация проведения природно-сельскохозяйственного районирования, землеустройства, мониторинга земель и ведения государственного земельного кадастра; распоряжение землями, находящимися в государственной собственности; координация деятельности министерств и ведомств при использовании и охране земель; прекращение прав владения и пользования землей, а также аренды земельного участка в установленном порядке в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса; организация государственного контроля за рациональным использованием и охраной земель; решение других вопросов, входящих в компетенцию Кабинета Министров Республики Узбекистан в области регулирования земельных отношений.
Статья 5. Компетенция органов государственной власти областей, города Ташкента в области регулирования земельных отношений Ведению органов государственной власти областей, города Ташкента в области регулирования земельных отношений подлежат: разработка и реализация территориальных программ по повышению плодородия почв, рациональному использованию и охране земель; осуществление государственного контроля за целевым, рациональным и эффективным использованием земельных ресурсов, охраной земель; организация землеустройства, мониторинга земель и ведения государственного земельного кадастра; выделение земельных участков общественных нужд для постоянного пользования; предоставление для общего пользования (в некоммерческих целях) собственникам помещений многоквартирных домов на праве постоянного пользования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому; реализация в собственность дипломатических представительств и приравненных к ним международных организаций, аккредитованных в Республике Узбекистан, земельных участков для строительства зданий этих представительств, включая резиденцию главы представительства; прекращение прав владения и пользования землей в установленном порядке в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса; решение других вопросов, относящихся к компетенции органов государственной власти областей, города Ташкента в области регулирования земельных отношений; принятие решения об установлении для общественных нужд публичного сервитута. Проекты решений органов государственной власти областей, города Ташкента в сфере земельных отношений подлежат обязательной правовой экспертизе в соответствующих территориальных органах Министерства юстиции Республики Узбекистан.
Статья 6. Компетенция органов государственной власти районов в области регулирования земельных отношений Ведению органов государственной власти районов в области регулирования земельных отношений подлежат: разработка и осуществление мероприятий по повышению плодородия почв, рациональному и эффективному использованию и охране земель; осуществление государственного контроля за рациональным использованием и охраной земель; заключение договоров с физическими и юридическими лицами о предоставлении в аренду земельных участков в случаях, предусмотренных статьей 24 настоящего Кодекса; организация землеустройства, мониторинга земель и ведения государственного земельного кадастра; организация государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними; решение других вопросов, относящихся к компетенции органов государственной власти районов в области регулирования земельных отношений.
Статья 7. Компетенция органов государственной власти городов в области регулирования земельных отношений Ведению органов государственной власти городов в области регулирования земельных отношений подлежат: разработка и осуществление мероприятий по рациональному и эффективному использованию и охране земель; осуществление государственного контроля за рациональным использованием и охраной земель; заключение договоров с физическими и юридическими лицами о предоставлении в аренду земельных участков в случаях, предусмотренных статьей 24 настоящего Кодекса; организация землеустройства, мониторинга земель и ведения государственного земельного кадастра; организация государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними; решение других вопросов, относящихся к компетенции органов государственной власти городов в области регулирования земельных отношений.
Статья 8. Категории земельного фонда Земельный фонд в Республике Узбекистан в соответствии с основным целевым назначением земель подразделяется на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения - земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на орошаемые и неорошаемые (богарные) земли, пахотные земли, земли, занятые сенокосами, пастбищами, многолетними плодовыми насаждениями и виноградниками; 2) земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов) - земли, находящиеся в пределах границ городов и поселков, а также сельских населенных пунктов; 3) земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения - земли, предоставленные в пользование юридическим лицам для указанных целей; 4) земли природоохранного, оздоровительного и рекреационного назначения - земли, занятые охраняемыми природными территориями, имеющие приоритетное экологическое, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и санитарно-оздоровительное значение; 5) земли историко-культурного назначения - земли, занятые объектами материального культурного наследия; 6) земли лесного фонда - земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства; 7) земли водного фонда - земли, занятые водными объектами, водохозяйственными сооружениями и полосы отвода по берегам водных объектов; 8) земли запаса.
Статья 9. Отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другую Отнесение земель к категориям земельного фонда производится в соответствии с основным целевым назначением земель. Основное целевое назначение земель - установленные законодательством порядок и условия использования земель для конкретных целей, отражающиеся в земельно-кадастровой документации. Перевод земель из одной категории земельного фонда в другую производится в случаях изменения основного целевого назначения земель. Отнесение земель к категориям земельного фонда и перевод их из одной категории в другую производятся хокимами областей и города Ташкента, за исключением перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земельного фонда. Перевод неорошаемых земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земельного фонда производится Кабинетом Министров Республики Узбекистан, а перевод орошаемых земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земельного фонда или в категорию неорошаемых земель - в соответствии с решением Президента Республики Узбекистан. Категория земельного фонда указывается в решениях о предоставлении земельных участков, принимаемых органами, имеющими право предоставления земельных участков, в электронных выписках из Государственного реестра прав на объекты недвижимости, договорах, иных документах, удостоверяющих право на земельные участки, документах государственного земельного кадастра. Нарушение установленного порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием для признания неправомерными фактов перевода и недействительными сделок с земельными участками, совершенными на их основании, а также отказа в государственной регистрации прав на земельные участки.
Земельный участок - часть земельного фонда, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру (на местность). Площадь земельного участка определяется после выноса границы в натуру (на местность). Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который без изменения своего основного целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, градостроительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела может образовать самостоятельный земельный участок. Неделимым является земельный участок, который по своему целевому назначению не может быть разделен на самостоятельные земельные участки.
Статья 11. Природно-сельскохозяйственное районирование Природно-сельскохозяйственное районирование земель - разделение территорий с учетом природных условий и агробиологических требований сельскохозяйственных растений. Использование и охрана земель сельскохозяйственного назначения осуществляются в соответствии с природно-сельскохозяйственным районированием земель. Требования нормативных актов о природно-сельскохозяйственном районировании земель относятся к законным обременениям земельных участков и включаются в условия их предоставления юридическим и физическим лицам.
Статья 12. Назначение и содержание землеустройства Землеустройство включает систему мероприятий, направленных на организацию использования и охраны земель, учет и оценку земельных ресурсов, на создание благоприятной экологической среды и улучшение природных ландшафтов, составление территориальных и внутрихозяйственных планов землеустройства. Землеустройство осуществляется органами Министерства сельского хозяйства и Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан по поручению Кабинета Министров Республики Узбекистан, местного органа государственной власти или по заявкам юридических и физических лиц. Землеустройство подразделяется на прогнозное и предпроектное, межхозяйственное и внутрихозяйственное. К прогнозному и предпроектному землеустройству относятся: 1) разработка схемы использования и охраны земельно-водных ресурсов республики и ее регионов; 2) разработка схемы землеустройства районов и областей; 3) разработка прогнозов, республиканских и территориальных программ повышения плодородия почв, рационального использования и охраны земель; 4) обоснование размещения и установление границ охраняемых природных территорий. В межхозяйственное землеустройство входят: 1) установление на местности границ аулов, кишлаков, поселков, районов, городов, областей; 2) составление проектов образования новых и упорядочения существующих земельных участков землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников с устранением неудобств в расположении земель; 3) составление проектов отвода земель вновь организуемым, реорганизуемым сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям, организациям; 4) составление проектов отвода земель предприятиям, учреждениям, организациям, изымаемых для государственных и общественных нужд; 5) отвод земельных участков в натуре (на местности), подготовка документов, удостоверяющих право владения и право пользования землей, право аренды и собственности на земельные участки; 6) разработка рабочих проектов освоения новых земель, улучшения сельскохозяйственных угодий, сохранения и повышения плодородия почв, рекультивации нарушенных земель, защиты почв от водной и ветровой эрозии, селей, оползней, подтопления, заболачивания, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства, радиоактивными и химическими веществами; 7) проведение инвентаризации всех земель и систематическое выявление неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению земель; 8) разработка землеустроительной документации по ресурсной оценке, использованию и охране земель; 9) проведение мероприятий по оценке земли. Межхозяйственное землеустройство проводится в пределах административных границ районов или группы взаимосвязанных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций в порядке, устанавливаемом законодательством. В случаях, когда проекты межхозяйственного землеустройства затрагивают территорию других районов либо городов и поселков, вопросы изменения их границ решаются в порядке установления на местности границ административно-территориальных единиц. Проекты межхозяйственного землеустройства после утверждения переносятся в натуру (на местность) с обозначением границ земельных участков землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников межевыми знаками установленного образца. Внутрихозяйственное землеустройство включает в себя внутрихозяйственную организацию территории сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, размещение посевов сельскохозяйственных культур и многолетних насаждений, введение научно обоснованных севооборотов, устройство всех сельскохозяйственных угодий (сенокосов, пастбищ, садов, виноградников и других), разработку мероприятий по борьбе с эрозией почв, а также комплексную реконструкцию орошаемых земель. За осуществлением проектов внутрихозяйственного землеустройства производится авторский надзор, являющийся составной частью землеустройства. В порядке землеустройства могут быть разработаны другие проекты, связанные с использованием и охраной земель. В составе землеустроительных работ предусматривается проведение топографо-геодезических, картографических, почвенных, агрохимических, геоботанических, историко-культурных и других обследований и изысканий.
Статья 13. Рассмотрение и утверждение землеустроительного проекта Материалы по установлению на местности границ административно-территориальных единиц, а также материалы по остальным прогнозным и предпроектным землеустроительным работам рассматриваются и утверждаются в порядке, установленном законодательством. Проекты межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства рассматриваются и принимаются собственниками имущества сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий, учреждений и организаций или уполномоченными ими органами, а также согласовываются с заинтересованными организациями. Проекты межхозяйственного землеустройства утверждаются хокимом области и города Ташкента. Проекты внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий, учреждений и организаций утверждаются хокимом района. Изменения в проекты землеустройства вносятся с разрешения органов, утвердивших эти проекты. Землеустройство осуществляется органами Министерства сельского хозяйства и Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан за счет средств государственного бюджета. Разработка землеустроительных проектов по устройству сельскохозяйственных угодий, улучшению и охране земель, осуществлению противоэрозионных и мелиоративных мероприятий может производиться по заявкам юридических и физических лиц за их счет.
Мониторинг земель представляет собой систему наблюдения за состоянием земельного фонда для своевременного выявления изменений, оценки земель, предупреждения и устранения последствий негативных процессов. На основании мониторинга земель осуществляется информационное обеспечение ведения государственного земельного кадастра, землепользования, землеустройства, государственного контроля за целевым и рациональным использованием земельного фонда, охраной земель. Порядок осуществления мониторинга земель устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Статья 15. Государственный земельный кадастр Государственный земельный кадастр представляет собой систему необходимых и достоверных сведений и документов о природном, хозяйственном и правовом режиме земель, об их категориях, качественной характеристике и ценности, о местоположении и раз- мерах земельных участков, распределении их по землевладельцам, землепользователям, арендаторам и собственникам. Государственный земельный кадастр является основой государственных и отраслевых кадастров природных ресурсов, входящих в единую систему государственных кадастров Республики Узбекистан. Государственный земельный кадастр предназначен для обеспечения Кабинета Министров Республики Узбекистан, местных органов государственной власти, заинтересованных юридических и физических лиц сведениями о земле в целях регулирования земельных отношений, организации рационального использования и охраны земель, землеустройства, обоснования размеров платы за землю, оценки хозяйственной деятельности. Государственный земельный кадастр является основанием для определения стоимостной оценки земли. Сведения государственного земельного кадастра подлежат обязательному применению при использовании и охране земель, предоставлении (реализации) и изъятии земельных участков, определении размеров платежей за землю, проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности и осуществлении других мероприятий по использованию и охране земель. Государственный земельный кадастр ведется органами Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан по единой для всей республики системе за счет средств государственного бюджета. Ведение государственного земельного кадастра обеспечивается проведением топографо-геодезических, картографических, почвенных, агрохимических, геоботанических и других обследований и изысканий, учетом и оценкой земель, регистрацией прав на земельные участки землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников. Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается законодательством.
Глава 4. Собственность на землю. Права юридических и физических лиц на земельные участки
Статья 16. Собственность на землю в Республике Узбекистан Земля является общенациональным богатством, подлежит рациональному использованию и охраняется государством.
Статья 17. Права юридических и физических лиц на земельные участки Юридические лица могут иметь земельные участки на праве собственности, постоянного пользования и аренды в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства. Физические лица могут иметь земельные участки на праве собственности и аренды в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства. Иностранные граждане и юридические лица, лица без гражданства, предприятия с иностранными инвестициями могут владеть земельными участками только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 18 настоящего Кодекса. Права юридических и физических лиц на постоянное владение, пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование и срочное (временное) пользование земельным участком, приобретенные до 1 августа 2021 года, остаются в силе, за исключением случаев прекращения права на земельный участок в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса. Юридические и физические лица вправе приватизировать в предусмотренных законодательством случаях земельные участки несельскохозяйственного назначения, находящиеся у них на праве постоянного пользования (владения), аренды или пожизненного наследуемого владения.
Статья 18. Возникновение права собственности юридических и физических лиц на земельные участки Право собственности юридических и физических лиц на земельные участки возникает в порядке, установленном законодательством, при приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения. Право собственности на земельные участки дипломатических представительств и приравненных к ним международных организаций, аккредитованных в Республике Узбекистан, возникает при реализации им в порядке, установленном законодательством, зданий или частей зданий, используемых под помещения представительств, включая резиденцию главы представительства, вместе с земельными участками, на которых они размещены, а также земельных участков для строительства зданий этих представительств. Часть третья исключена.
Статья 20. Право постоянного пользования земельными участками В постоянное пользование земельные участки предоставляются государственным органам, учреждениям и предприятиям, органам самоуправления граждан для общественных нужд на основании решения хокима области и города Ташкента. В соответствии с основным целевым назначением земель в постоянное пользование могут предоставляться: земли городской и поселковой застройки, застроенные административными строениями и сооружениями, или земли, предоставленные под застройку такими строениями и сооружениями, земли общего пользования населенных пунктов, земли, занятые лесонасаждениями в городах; земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения; земли природоохранного, оздоровительного и рекреационного назначения; земли историко-культурного назначения; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли иных категорий земельного фонда в случаях, предусмотренных законодательством. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, если он не принадлежит иным образом собственникам помещений в многоквартирном доме, предоставляется им в общее пользование органами государственной власти областей и города Ташкента на праве постоянного пользования. Право постоянного пользования земельным участком подлежит государственной регистрации в установленном порядке.
Статья 21. Земельные участки совместного владения или пользования При невозможности разделения земельного участка на основании части пятой статьи 10 настоящего Кодекса он признается земельным участком совместного владения или пользования несколькими юридическими и физическими лицами, что отражается в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Статья 22. Переход права на земельный участок При переходе права собственности, права хозяйственного ведения или права оперативного управления на предприятие, здание, сооружение, многолетние насаждения или иную недвижимость вместе с этими объектами переходит и право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования и аренды земельного участка, занятого указанными объектами и необходимым для их использования, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи. К другим лицам при переходе права собственности (покупке, дарении либо получении по наследству и другое) на жилой дом, многолетние насаждения вместе с правом собственности на эти объекты переходит право пожизненного наследуемого владения всем земельным участком, на котором находятся жилой дом, многолетние насаждения. Переход права постоянного владения, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования и аренды земельного участка, занятого жилым домом, предприятием, зданием, сооружением, многолетними насаждениями или иной недвижимостью, оформляется путем внесения данных о новом землевладельце или землепользователе либо арендаторе в Государственный реестр прав на объекты недвижимости на основании соответствующих договоров, решений собственников или уполномоченных ими органов и лиц и государственной регистрации в установленном порядке права постоянного владения, постоянного пользования, аренды (на срок действия договора аренды) либо пожизненного наследуемого владения на земельный участок. При переходе права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления на часть жилого дома, предприятия, здания, сооружения, многолетних насаждений или иной недвижимости новому собственнику или владельцу иных вещных прав переходит право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования и аренды части земельного участка в размере, пропорциональном доле жилого дома, предприятия, здания, сооружения, многолетних насаждений или иной недвижимости.
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |
Содержание Глава 1. Общие положения Статья 1. Основные задачи земельного законодательстваСтатья 2. Основные принципы земельного законодательстваСтатья 3. Акты земельного законодательстваСтатья 4. Компетенция Кабинета Министров Республики Узбекистан в области регулирования земельных отношенийСтатья 5. Компетенция органов государственной власти областей, города Ташкента в области регулирования земельных отношенийСтатья 6. Компетенция органов государственной власти районов в области регулирования земельных отношенийСтатья 7. Компетенция органов государственной власти городов в области регулирования земельных отношений Глава 2. Земельный фондСтатья 8. Категории земельного фондаСтатья 9. Отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другуюСтатья 10. Земельный участок Глава 3. ЗемлеустройствоСтатья 11. Природно-сельскохозяйственное районированиеСтатья 12. Назначение и содержание землеустройстваСтатья 13. Рассмотрение и утверждение землеустроительного проектаСтатья 14. Мониторинг земельСтатья 15. Государственный земельный кадастр Глава 4. Собственность на землю. Права юридическихи физических лиц на земельные участкиСтатья 16. Собственность на землю в Республике УзбекистанСтатья 17. Права юридических и физических лиц на земельные участкиСтатья 18. Возникновение права собственности юридических и физических лиц на земельные участкиСтатья 19. Исключена.Статья 20. Право постоянного пользования земельными участкамиСтатья 21. Земельные участки совместного владения или пользованияСтатья 22. Переход права на земельный участокСтатья 23. Предоставление (реализация) земельных участковСтатья 24. Аренда земельного участкаСтатья 241. Аренда земельных участков, предоставленных на праве постоянного пользованияСтатья 242. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения в субарендуСтатья 243. Предоставление во временное пользование земельного участка с сохранением права пожизненного наследуемого владения, аренды или собственностиСтатья 244. Государственная регистрация права аренды земельного участкаСтатья 25. Использование земельных участков для изыскательских работСтатья 26. Использование земельных участков под застройкуСтатья 27. Реализация гражданам Республики Узбекистан земельных участков для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого домаСтатья 28. Плата за землюСтатья 29. Обременения земельного участкаСтатья 30. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)Статья 301. Договор о сервитутеСтатья 302. Права и обязанности участников сервитутаСтатья 303. Сохранение сервитута при передаче права на земельный участок другому лицуСтатья 304. Прекращение сервитутаСтатья 305. Право ограниченного пользования чужим земельным участком для общественных нужд (публичный сервитут)Статья 306. Плата за сервитутСтатья 31. Возникновение права на земельный участокСтатья 32. План земельного участка. Установление границ земельного участка на местностиСтатья 33. Документы, удостоверяющие право на земельный участокСтатья 34. Исключена.Статья 35. Государственная регистрация прав на земельные участкиСтатья 36. Прекращение прав на земельные участкиСтатья 37. Изъятие земельных участков для общественных нужд с компенсациейСтатья 37.1. Выкуп земельного участка для общественных нуждСтатья 38. Изъятие земельного участка при нарушении земельного законодательства Глава 5. Права и обязанности землевладельца, землепользователя,арендатора и собственника земельного участкаСтатья 39. Права землевладельца, землепользователя, арендатора и собственника земельного участкаСтатья 40. Обязанности землевладельца, землепользователя, арендатора и собственника земельного участкаСтатья 41. Гарантии прав на земельные участкиСтатья 42. Ограничение прав землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков Глава 6. Земли сельскохозяйственного назначенияСтатья 43. Состав земель сельскохозяйственного назначенияСтатья 44. Орошаемые землиСтатья 45. Особо ценные продуктивные орошаемые землиСтатья 451. Свободные земельные участки сельскохозяйственного назначенияСтатья 46. Предоставление земель сельскохозяйственного назначенияСтатья 461. Размеры выделяемых свободных земельных участков сельскохозяйственного назначенияСтатья 47. ИсключенаСтатья 48. Обязанности землевладельцев, землепользователей и арендаторов по использованию земель сельскохозяйственного назначенияСтатья 49. Предоставление земельных участков сельскохозяйственным кооперативам (ширкатам), другим сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациямСтатья 49-1. Предоставление земельных участков опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным хозяйствам и другим государственным научно-исследовательским и образовательным учреждениямСтатья 50. ИсключенаСтатья 51. Внутрихозяйственное распределение земельных участков. Семейный (коллективный) подрядСтатья 52. Предоставление земель межхозяйственным предприятиям и организациямСтатья 53. Предоставление земельных участков для ведения фермерского хозяйстваСтатья 54. Исключена.Статья 55. Предоставление гражданам земельных участков для ведения дехканского хозяйства, а также для индивидуального садоводства, огородничества и животноводстваСтатья 56. Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения коллективного садоводства, виноградарства и огородничестваСтатья 57. Исключена.Статья 58. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственным и другим предприятиям, учреждениям и организациям Глава 7. Земли населенных пунктов (городов, поселкови сельских населенных пунктов)Статья 59. Состав земель городов и поселковСтатья 60. Граница населенных пунктов. Пригородные зоныСтатья 61. Порядок предоставления (реализации), изъятия и выкупа земельных участков в городах и поселкахСтатья 62. Земли городской и поселковой застройкиСтатья 63. Придомовые земельные участки многоквартирных жилых домовСтатья 64. Земли общего пользования населенных пунктовСтатья 65. Земли сельскохозяйственного использования и другие угодья в городах и поселкахСтатья 66. Земли, занятые лесонасаждениями в городахСтатья 67. Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения в городах и поселкахСтатья 68. Земли сельских населенных пунктов Глава 8. Земли промышленности, транспорта, связи,обороны и иного назначенияСтатья 69. Состав земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначенияСтатья 70. Предоставление (реализация) земель предприятиям, учреждениям и организациям промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения Глава 9. Земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначенияСтатья 71. Состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначенияСтатья 72. Земли природоохранного назначенияСтатья 73. Земли оздоровительного назначенияСтатья 74. Земли рекреационного назначенияСтатья 75. Земли историко-культурного назначения Глава 10. Земли лесного фонда, водного фонда и земли запасаГлава 11. Охрана земельСтатья 79. Содержание и порядок охраны земельСтатья 80. Экологические требования к размещению, проектированию, строительству и эксплуатации объектов, строений и сооруженийСтатья 81. Использование земель, подвергшихся химическому или радиоактивному загрязнениюСтатья 82. Экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель Глава 12. Контроль за выделением, использованием и охраной земельных участковСтатья 83. Основные задачи контроля за выделением, использованием и охраной земельных участковСтатья 831. Государственный контроль за выделением, использованием и охраной земельных участковСтатья 84. Общественный контроль за выделением, использованием и охраной земельных участковСтатья 85. Порядок осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель Глава 13. Возмещение убытков землевладельцам,землепользователям, арендаторам, собственникамземельных участков и потерь сельскохозяйственногои лесохозяйственного производстваСтатья 86. Возмещение убытков землевладельцам, землепользователям, арендаторам и собственникам земельных участковСтатья 87. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производстваСтатья 88. Использование средств, поступающих в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства Глава 14. Разрешение земельных споров и ответственностьза нарушение земельного законодательства |