Особенности бухгалтерского и налогового учета в строительстве (А. Калденбергер, 6 октября 2017 г.)

А. Калденбергер, магистр учета и аудита,

профессиональный бухгалтер РК, CAP, DipIFR

ОСОБЕННОСТИ БУХГАЛТЕРСКОГО И НАЛОГОВОГО УЧЕТА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Бухгалтерский учет в строительстве в соответствии с МСФО

Договоры с надежным расчетом результата

Убыточные договоры

Договоры подряда, по которым не может быть надежно оценен результат

Изменения в бухгалтерских оценках

Корреспонденции счетов и документальное оформление

Бухгалтерский учет в строительстве в соответствии с МСФО для МСБ

Бухгалтерский учет в строительстве в соответствии с НСФО

Особенности налогового учета в строительстве

Признание дохода по договорам строительства

Общие положения о подряде регламентированы главой 32 Гражданского кодекса (Общая часть).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы).

Бухгалтерский учет в строительстве в соответствии с МСФО

Для бухгалтерского учета в строительстве в условиях применения МСФО, подрядные организации руководствуются МСФО (IAS) 11 «Договоры на строительство» (далее - МСФО (IAS) 11).

В МСФО (IAS) 11 перечислены виды договоров, которые для целей данного стандарта относятся к строительным договорам:

- договоры, специально предусматривающие строительство одного объекта или комплекса взаимосвязанных или взаимозависимых объектов;

- договоры на оказание услуг, непосредственно связанных с сооружением объекта (например, на оказание услуг по управлению проектом или на оказание услуг по архитектурному надзору и т. п.);

- договоры на разрушение или восстановление объектов, а также восстановление окружающей среды после разрушения объектов.

Договор с фиксированной ценой представляет собой договор на строительство, согласно которому подрядчик соглашается на фиксированную договорную цену или фиксированную ставку за единицу работ, повышение которой в некоторых случаях возможно при увеличении затрат.

Договор «затраты плюс» представляет собой договор на строительство, согласно которому подрядчику возмещаются разрешенные или иным образом определенные затраты плюс процент от суммы таких затрат или фиксированная сумма вознаграждения.

С каждым договором строительства связаны определенные затраты.

Пунктом 16 МСФО (IAS) 11 предусмотрены следующие затраты по договору строительства, включаемые в его себестоимость:

(a) затраты, непосредственно связанные с определенным договором;

(b) затраты, которые относятся к деятельности по договорам на строительство в целом и могут быть распределены на данный договор; и

(c) такие прочие затраты, которые отдельно возмещаются заказчиком в соответствии с условиями договора.