Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 19 сентября 2018 года на вопрос от 5 сентября 2018 года № 514148 (dialog.egov.kz)
Вопрос: Здравствуйте! У меня возникли вопросы по налогообложению имущественного дохода физических лиц. 1. В 2012 году я приобрел квартиру по договору дарения, и в начале 2013 года продал ее по договору купли-продажи. Согласно нормам Налогового кодекса 2012 года, в случае реализации недвижимости, по которой отсутствует стоимость приобретения, прирост стоимости рассчитывался как разница между ценой реализации и оценочной стоимостью квартиры на основании независимой оценки. Однако с 2013 года в Налоговый кодекс внесли изменения, где четко оговорены случаи, когда необходимо производить независимую оценку (наследство, благотворительность, построил сам). Таким образом, приобретение недвижимости по договору дарения выпадает из категории, в которой стоимость приобретения определяется путем проведения независимой оценки. Работники ОГД требуют исчислять имущественный доход от полной стоимости реализации вышеуказанной квартиры, не принимая во внимание оценочную стоимость квартиры, руководствуясь Налоговым кодексом 2013 года. Прошу Вас разъяснить, правомерно ли действие работников ОГД, а также порядок исчисления имущественного дохода при продаже недвижимости, полученной ранее в дар. 2. Также очень часто возникает вопрос при реализации недвижимого имущества - коммерческого объекта, ранее приобретенного в качестве жилой квартиры. На перепланировку, строительство, реконструкцию объекта расходуются очень большие средства, которые могут даже превысить цену реализации. Как учитывать в таком случае эти расходы и как исчислять имущественный доход? Ведь налоговики в уведомлениях за цену приобретения указывают только стоимость приобретения квартиры многолетней давности, и дополнительно понесенные расходы не учитывают совсем. 3. Вопрос по применению вычетов при исчислении имущественного дохода. В форме 240.00 предусмотрена строка «Вычеты». Можно ли применять вычет в размере 1 МЗП при исчислении имущественного дохода? Если да, то какое количество МЗП применять при реализации недвижимости?
Ответ: Уважаемый Урстембеков Кайрат. Согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 180-1 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» от 10.12.2008 года № 99-1V( Налоговый кодекс), действовавший в редакции 2013 года, доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, в том числе, жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 400 тг
|